Vegyem meg most hitelre a lakást? Vagy inkább gyűjtsek még?

Ha nem befektetés a cél, hanem lakni akarsz benne, akkor én a vásárlásra szavaznék. Így is hónapok lesznek mire találsz egy megfelelőt.

Mennyit nyersz vele ha később veszed meg? 2-3 milliót?

És mennyit vesztesz, ha a folyamatok ellened mennek? Lehet, hogy meg se tudod venni, ha nem fogsz beleférni a JTM-be, vagy 5-10millióval rosszabbul is járhatsz.

Ha most veszel, akkor fixálod az árat. Utána már nem fog érinti se a csökkenés se az emelkedés. Ha 90%, hogy később ugyanennyiért tudod megvenni, ugyanilyen kamat mellett, akkor se éri meg szerintem kockáztatni.

En meg azt mondom hogy varj. Most brutalisak a hitelek, 20millio hitelnel tobb millioval tobb a visszafizetes mint mondjuk 1eve.

Varhatoan 1 2even belul csokkenni fog az alapkamat es joval olcsobbak lesznek a hitelek.

Mondjuk 2ev mulva mar 20millio onerod lesz es az elorejelzesek szerint az ingatlanarak emelkedni nem nagyon fognak.

Azzal a 8% hozammal infláció alatt vagy, VISZONT! Jelenleg úgy néz ki, hogy az ingatlanárak a közeljövőben stagnálni vagy csökkenni fognak (már elkezdődött). Hogy ez meddig fog tartani, azt nem tudni.

Meg aztán a jelzálog hitelkamatok sem olyan kedvezőek, mint mondjuk 2 éve, persze refinanszírozhatsz, ha lemennek.

Ha van hol laknod, akkor én pont most nem rohannék beleugrani egy vásárlásba, viszont nagyon figyelném a piacot, hogy ha valami változás van, azonnal lépni tudjak. Jelenleg úgy néz ki, hogy ingatlanárak szempontjából nem veszítesz az infláció miatt, sokkal jobb helyen meg máshol sincs a pénzed, mint ahol most van.

Jelenleg a befektetésed (gondolom PMÁP), többet hoz, mint amennyit a lakásárak előreláthatólag hozni fognak, de amint helyreáll a piac, nagyon megnövekednek a lakásárak, ami lehet 1 és 5 év múlva is.

Amikor jobb lesz a hitelkonstrukció a lakásárak is szépen fognak nőni, hiszen nagyobb lesz a kereslet, mások is olyankor fognak lakást venni (mint te). Úgy gondolom ha saját magadnak akarsz lakást, ahova beköltözöl, akkor érdemes mihamarabb megvenni. Inkább menjen el kicsit több pénz hitelre, mint albérletre fizess.

Mégis hova mennének még feljebb az ingatlanárak, mikor már most is irreálisan magasak? 35 millió egy panellakásért nonszensz.

Talán ha a CSOK lufi végre kipukkan és bedőlnek a felelőtlen gyerekvállalók, akkor lentebb mennek.

Most amúgy max változó kamatú hitelt szabad felvenni, mint ahogy 3 éve csak fixet volt szabad.