Szerintetek is ki fog pukkani az ingatlan lufi?

Ezek a sokak voltak, akik azt mondták, hogy 2 hétig otthon maradunk és megszűnik a Covid? Meg azt is, hogy egy hónap alatt vége az orosz-ukrán háborúnak?

Nem fog kipukkadni, csak átrendeződik.

Nem fog jelentős mértékben csökkenni az ingatlanok ára, ugyanis semmivel sem drágábbak itthon az ingatlanok, mint Európa többi országában. Korábbn volt alacsony az ár, most igazodott a környező országok árához.

Nálunk a bérekkel, jövedelmünk vásárlóerejével van nagy baj, nem az ingtalan árakkal.

#3 akkor valamit nagyon félreértettél. Én is követem, de ő sem azt mondja, hogy akkor összedől a piac, hanem hogy csökken a tranzakciószám, az árnövekedés dinamikája lassul, esetleg stagnálás lesz.

Akkor lesz esés, ha az eladók rá lesznek kényszerülve az eladásra. Te úgy látod, hogy rá vannak kényszerülve? Védi őket a kamatstop, a moratórium, a legtöbb felvett jelzáloghitel már fix kamatozású és forint alapú. A piacot tovább támasztja, hogy még mindig van CSOK, babaváró, nincs munkanélküliség.

A kereslet nagy része, amely az árakat felhajtotta, az az alacsony kamatkörnyezet miatt volt.

Olcsó hitelek, alacsony hozamú alternatív befektetések.

Most megfordult a trend. Magas kamatkörnyezet. Sokkal kevesebb ember kap hitelt, ha akarják sem tudják kifizetni az árakat. A befektetők pedig nem az extrém drága (alacsony hozamú) ingatlanba ölik majd a pénzüket, hanem a kötvény és részvénypiacra állnak odébb.

Aztán speciális egyszeri hatásként jelentkeztek a tenyészkölcsönök. Ezek indulásakor az érdekeltek megrohamozták a bankokat, aki már évek óta halasztotta, meg aki csak a következő években tervezgette volna a szaporodást, azt a könnyű pénz mind az ingatlanpiacra zúdította. De ők már lecsengtek, most már csak a felnövekvő generációk jelentkeznek utánpótlásként majd, visszafogottabb volumenben.

Eladási nyomás nincs a moratóriumok, kamatstop meg egyéb komcsi intézkedések miatt ezért árzuhanás helyet piaci pangás lesz. A befektetők igyekezhetnek majd elsőként megpattanni, látván hogy társaik hülyére keresik magukat a kötvénypiacon, ők meg a bérleti díjat próbálják emelni egy megzuhanó gazdasági környezetben fizetőképes kereslet nélkül…

8:

"Te úgy látod, hogy rá vannak kényszerülve?"

Szerintem hónapok kérdése.

Rezsi és élelmiszer drasztikusan emelkedik, lassan kétszerese az alap megélhetés a 2 évvel ezelőttinek.

Szerintem az emberek 70%-ának 100 000 Ft-nál kevesebb jut megélhetésre, ami lassan nem lesz elég.

https://www.gyakorikerdesek.hu/uzlet-es-penzugyek__banki-ugy..