Vissza szeretnénk fizetni a jelzálog hitelt.Mi a folyamata?Többi lent.

Milyen vacak hitel az, amin 8 év alatt csak 900 ezer tőke ment ki? Én 7 éve vettem fel 7 milliót, már 4 sincs belőle hátra...

Egyébként csak a bank tudja megmondani a részleteket. Viszont készpénzben nem fogjátok megkapni a banktól a pénzt, nincs is értelme ekkora összeget kpban kérni.

"a Babaváró Raiffasen hitelt vennék fel,ami folyamatban van közvetítő

által"

Ez lényegtelen, mert a babaváró szabad felhasználású.

A folyamat:

Elmész a bankba, kapsz egy igazolást, hogy mekkora a tartozás, és milyen technikai számra lehet vefizetni.

Amikor a vevővel aláírjátok az adásvételit, akkor az ügyvéd úgy írja meg, hogy X-et közvetlenül a banknak utal a vevő.

A maradékot úgy kéritek, ahogy akarjátok a vevőtől. Akár kp-ben is, ha a vevő belemegy.

Ha a bank megkapta az utalást, akkor vagy megtörténik a végtörlesztés, vagy újra be kell fáradnotok még intézkedni.

A végtörlesztés után kaptok a banktól papírt, hogy nincs tartozás. Ezt odaadjátok/jelzitek az ügyvédnek, de ő úgy is megmondja.

Ha a teljes vételár kifizetésre került, akkor kiköltöztök és szépen átadjátok az ingatlant az új tulajdonosnak.

Fontos, hogy mielőtt a teljes szerződésben foglalt fizetés nem történik meg, ne adjátok át az ingatlant se. Ha az maradéktalanul megtörtént, akkor meg úgy fair, ha minél előbb átadjátok.

"A banktól ez esetben kapunk-e fizetési könnyítést,hogy 12 évvel hamarabb végtörlesztünk?"

Dehogy kaptok. A banknak ezzel "kárt okoztok", hogy a 20 éves hitelt előbb kifizetitek. A bank nem egy magánszemély, hogy örül, ha előbb visszkapja a pénzét. Ő a 20 évnyi kamatból él.

"Mennyi idő alatt kapjuk meg a hitel visszafizetése után az összeget?"

Ez a fontos rész, hogy kétfelé kell venni a fizetést egy banki részre meg a fennmaradóra. Az a szerződésen múlik, hogy mikorra kéritek a fennmaradó részt. Szóval akkor kapjátok meg, amikor ti akarjátok. Nem függ a banktól egyáltalán.

-----------

"Milyen vacak hitel az, amin 8 év alatt csak 900 ezer tőke ment ki?"

Nem volt az 8 év a moratórium miatt...

Nyilván 3-4-5 év után meg kellett volna nézni, hogy kiváltható-e valami olcsóbbra. De ez már mindegy.