Elméleti kérdés csak, de ha felmondom az ingatlan hitelemet, visszakapom az önerőt? (bocs ha hülye kérdés).

Értem, köszi, egyik volt negyven feletti kollégám mondott még olyasmit, hogy ő nem albérletezik, mert irreálisan drágának tartja és mindenbe beleszólnak előbb utóbb, és a háta mögött panaszkodnak a főbérlőnek ha valami nem tetszik nekik ,így inkább berakott önerőt egy belvárosi lakásba a nyugatinál, úgy hogy "jól jöjjön ki a matek", aztán majd pár év múlva felmondja, őnerő vissza, és megy a következőbe.

Erre a sztorira lettem volna kíváncsi, hogy létezhet-e ilyen. Lassan egy éve kollégák vagyunk, és a felszines beszélgetéseinkből annyiról sikerült már meggyőződnöm, hogy tényleg a nyugatinál lakik egy 50-nm es lakásban egymaga. De valahonnan a nyírségből származik szegény vidékről, meg ahogy elmondta, ő mindíg ezt csinálta már előtte is párszor, amikor már volt önereje.

Viszont a fizetésünk hasonló és abból tényleg nem lehetne végigszenvedni egy 10-15 éves hitelt, meg kérdés, hogy érdemes e, ha változnak a munkakörülmények, és máshol jobb lehetőség adódik, vagy a jelenlegi szűnik meg.

Én úgy tudom a bank kifizeti a régi tulajdonosnak a teljes vételárat, az ingatlan a bank tulajdona lesz vagy a bank és a hiteles közös tulajdona, aztán annak a hitelét fizeti a banknak, de ez nem jelenti azt, hogy a hitel nem mondhatom fel hanem kötelező kifizetni végig. Nyilván a bank is dönt az ügyben.

De ha eladás mellett dönt onanntól be kell lépnie az aktuális piaci ingatlan árnak, amin a bank újra értékesíti az ingatlant akár nagyobb hitellel mint amivel kezdetben indult.

Így ha az ingatlanpiaci árak feljebb mentek elvileg mindkét fél nyer a dolgon.