Ha nincs bejelentett munkám, nincs cégem, de van havi keresetem, mit csináljak, hogy kapjak lakáshitelt?

Ha havi 600 nettó igazolt jövedelemre van szükséged, akkor szerintem nejezen oldható meg trükkösen. Gondolj bele az kb 1 millió bruttóban, a kkv szektorban elég fura lenne h atlálnál olyan céget, aki okosba megoldja, mert nem jellemzőek az ilyen fizuk, szóval ha a NAVhoz befutna a bejelentő nyomtatvány, lehet megnéznék a céget, mert nem túl életszerű. Egy multinál meg nem fognak belemenni.

Szerintem keress egy pénzügyi vagy banki tanácsadót, aki ezzel foglalkozik, és benne van a dolgokban, inkább költs 20-30-50 ezret konzultációra, mert a gyakori népe ebben nem kompetens.

Az a baj hogy ez még csak nem is a fekete/szürke jövedelem kategóriába esik, ha jövedelmed rendesen le van adózva (jellemzően a szolgáltatók állítanak ki igazolást erről, ami alapján be tudod vallani) akkor csak tovább bonyolítaná a helyzetet, bármilyen fiktív bejelentés, meg azt inkább minimálbér körüli helyzetre szokott történni, azzal nem lennél kisegítve.

Most lehet én vagyok a hülye, de nem egyértelmű számomra hogy az éves bevételed alatt mit értesz? a minimálbér havi adat, annak a 24x-ese legyen sacc 4.000.000 huf. Ha ez az éves bevételed, akkor ezzel nem váltod meg a világot, ha a havi, akkor már más a helyzet.

Én két lehetőséget látok:

- a magától értetődőbb, ha a havi bevételed több millió, akkor kis kivárással egyszerűbb összeszedni a teljes összeget, mint megpróbálni azt a helyzetet belefaragni a teljesen más helyzetre kihegyezett lakossági jelzáloghitelezésbe

- a másik ami megoldás lehet, az a lombard hitel, ahol lehetőség van a meglévő instrumentumaidat zárolva hitelhez jutni. Mondjuk itt meg az a baj, hogy egyrészt ha nincs állandó portfóliód, akkor nem működik, ráadásu l a részvényeket jellemzően jó szar értékkel számítják be lombardnál.

Az már csak hab a tortán, hogy ez szinte mindenhol a privátbanki ügyfélkörnél elérhető, nem a sima lakossági üzletágban.

Hát így hirtelen ennyi jutott eszembe

azért jó, hogy megírtad, hogy miből van a jövedelmed, mert nagyon nem mindegy. Az önálló tevékenységből származó jövedelmet sok bank azért figyelembe veszi. 1-2 x keringett már a neten olyan cikk, hogy melyik bankokkal érdemes ilyenkor tárgyalni, illetve hogy milyen típusú jövedelmet milyen szorzóval vesznek figyelembe. Így pl. az ingatlan bérbeadásból származó jövedelmet jellemzően beszorozzák egy 1-nél kisebb számmal, de van olyan bank, ahol ezt se veszik figyelembe. Ha ilyesmi jövedelmed van, érdemes lehet hitelközvetítőt megkérdezni, ő sok bankkal kapcsolatban van.

Ugyanakkor ha tőzsdei kereskedésből van a jövedelmed, azt szerintem egy bank se fogadja el, de azért megkérdezni hiteltanácsadót nem kerül semmibe (őket jellemzően a bankok fizetik). Akár több netes kalkulátorba is beírhatod az igényedet, aztán megjegyzésbe beírod, hogy milyen típusú a jövedelmed. Aztán meglátjuk, hogy jelentkeznek-e.