Tényleg csak úgy lehet lakásom ha hitelt veszek fel és a semmire kifizetek +6 milliót a banknak?

Minek akarsz lakast venni ha nincs penzed? Gyujtogess tovabb...

Ha keves gyul akkor valts, kepezd magad stb...

Itban dolgozok, meglepoen sokat keresek es annak nagy szazalekat teszem felre, de en ugy tekintek egy 30 millios lakasra mint amit ugymond idovel realisan megengedhetek magamnak. Neked ennel kevesebb penzed van es te is ilyent akarsz... nem 60-70-120 millios lakast keresek en se...

Ideje vagy tobbet keresni vagy lennebb adni az egenyeidet.

Akkor mi a gond? Gyűjts még 4 évig, a meglévőt kamatoztasd mondjuk MÁP-ban, utána visszatérhetsz erre. Úgysem költöznél be.

De tény, hogy ha a bank kölcsön ad 20M forintot, nem ennyit fog visszakérni. De sejtheted is, hogy 20 év múlva sem ennyit fog érni ez a pénz.

Kinek mi a lehúzás. Nyilván pénzt kér a bank azért, mert használod a pénzét. Te sem adnál milliókat puszira 20 évre valakinek kölcsön.

Jelen esetben felveszel legalább 25 milliót 20 évre. Szerintem szolidan számoltál, én hasraütésre azt mondanám, hogy visszafizetsz 33 milliót. Vagyis a 30 milliós lakásod nem 30 milliós, hanem 38 milliós. Ha 20 év múlva ennyivel többet fog érni (jó eséllyel így lesz), akkor nyertél az ügyleten. Te meg úgy fogsz évek alatt 8 milliót kipattintani az ablakon, hogy észre sem veszed.

Jelen esetben befektetésnek vennél egy ingatlant. Miért veszel 30 millióért befektetésre ingatlant? Külső kerületben is kiveszik, ha jó a tömegközlekedés és viszonylag jól néz ki. Vegyél olcsóbban, kevesebb hitellel és gyorsabban lesz hasznod rajta.