Működhet ez a módszer a pénzszerzésre?

Hitelt többnyire a felvenni kívánt összegnél nagyobb értékű fedezet birtoklása esetén szoktak adni a bankok.

A fedezeted értékbecslését ők végzik, és a zálogosítását is, amennyiben a hitelt nem törleszted.

Én a helyedben inkább pályázatokban gondolkodnék.

Ha van egy 30 milliós lakásod, arra kapsz 15 millió szab fel hitelt, aminek mondjuk 4,15% a kamata.

Átlag havi 10ezret tudsz rajta "keresni", ha állampapírba rakod 5 évre.

Viszont ez csak az 5. év végén realizáldik, addig a fizetésedből kell törlesztened a hitelt, mert ha felvett pénzből törleszted rögtön mínuszba megy az egyenleg.

Tehát elég komoly feltételei vannak, hogy 10 ezret megkeress:

-tehermentes nagyobb értékű ingatlan

-elég fizetés, amiből röhögve kifizetsz havi 90ezret a törlesztőre

Nem egy nagy biznisz :)

4% alatti hitel meg nem nagyon van.

Még max azt lehet, hogy van 30milliód, amiből ingatlant akarsz venni, és

ahelyett, hogy ebből fizetnéd 20 milliót hitelből fizetsz. Így a saját 20 milliód jobban kamatozik, mint a hitel kamata.