Miért van az hogy az emberek többsége mindig olyan ingatlant akar amire nincs pénzük?

A lakásvásárlás befektetés.

Vettem pár éve egy 30 milliós házat, 20 millió hitellel, amiből már csak 10 van, a ház meg 45öt ér. Jelenleg úgy néz ki, jó befektetés volt.

Az emberek többsége nem befektetésként gondol rá, hanem érzelmi alapon hoz döntést.

A legnagyobb ostobaság faluban ingatlant venni. Ha bármit vesz az ember csak olyat szabad, ami kiadható/eladható. Ez nagyobb városokat jelent, vagy frekventált agglomerációs helyeket.

Keres valaki havi 500ezret, ebből havi 100ezret félretesz. 5 év alatt van 7 milliója a kamatokkal együtt. Ebből venni akar egy 20 milliós lakást. Ha tovább spórol, akkor még 10 év + amennyit emelkednek az árak.

Tehát marhára nem igaz, hogy nyugodtan ki lehet várni, míg elég összegyűlik.

Jó, ha havi 1 milliót tudsz félrerakni, akkor felesleges a hitel, de ez nyilván nem a tipikus.

Ha megveszi, akkor 20 éves hitelre 75ezer a 10 évig fix törlesztő.

Ha eddig albérlet mellett rakott félre valaki 100-at, akkor havi 100ezret ugyanúgy félre tud tenni, és 10 év alatt ki is tudja fizetni a hitelt.

Hozzá kell tenni, hogy számít mennyi a kamat. Most rekord alacsony, ami miatt a pénz bérlése a banktól jobb, mint az ingatlan bérlése a tulajdonostól. Ha megint 10% lesz a banki kamat, akkor nem feltétlenül igazak a fentiek.

#6 Kérdező! "az igényeket a lehetőségekhez kell igazítani" - A hitel is egy lehetőség! Aki ki tudja fizetni, miért ne vehetné fel? Nincs ebben semmi rossz. Azért egy hosszú lejáratú ingatlanhitel és egy rövid lejáratú, gyorsan amortizálódó autóra vagy mobiltelefonra felvett hitel között óriási különbség van!

Menj Te Bivajökrösre, ha neked ott jó! Egy város azért mégiscsak több munkalehetőséget, magasabb béreket, jobb iskolákat, egészségügyi ellátást és egyáltalán, magasabb életminőséget jelent. Aki felveszi a hitelt, az erre fizet be. Kockázattal jár? Igen, ha nincsenek tartalékai, de ha vannak, akkor akár egy nehezebb időszakban is biztonságot teremthet magának.