Hol vagy hogy tudom kiszámolni hogy 3millió önerővel kb milyen értékű ingatlant tudnék hitelre vásárolni?

A törvény szerint 5-el is szorozhatja, ez a minimum önerő, amivel rendelkeznie kall valakinek.

Viszont a valóságban a bankok inkább 30% körüli önerőt várnak, így célszerűbb csak 3-al. Főleg ilyen kis összeg esetében gondolom nem veti fel őket a pénz, alacsony a fizetés is, így esélyes, hogy 30% feletti önrészt is kérni fognak a hitelbírálatnál.

Törvényileg szabályozott, hogy egy ingatlan értékének maximum a 80%-a lehet jelzáloghitel, de ez nem azt jelenti, hogy 20% önerő elég, csak azt, hogy a bankok nem mehetnek 80% fölé. Az, hogy ehhez képest mennyivel kevesbb hitelt ad egy bank, az függ a településtől, az ingatlan állapotától, falazattól, komfort fokozattól, de még a hitelképeségtől is.

Egy kisebb faluban található vályog házat akár a bank el is utasíthat, tehát még az is előfordulhat, hogy semennyi hitelt nem ad a megvásárlásához, de legjobb esetben is 40-50%-ot, míg egy nagyvárosban található jó állapotú lakásra mehet a 80% is.