Hogyan lehet hitellel házat venni?

"Ausztriában dolgoznak"

A kérdésedből a lényeg nem derül ki: hol akartok házat venni és mit jelent számotokra az élhető ház (min hány szoba, hol legyen, falu, város, Budapest- mert a hitelezés sem egyforma) stb?

Magyarországon vagy Ausztriában?

Azt meg végképp nem értem, miért kell "távolítani" a dolgot, mintha nem is rólatok lenne szó - majd a kérdés végén azért előjön, hogy mégiscsak :-)

Nos, hát amilyen igényeket leírtál, az min egy 40 milliós ház.

Ahhoz kevés lesz a 6 millió önerő, mivel a bank az ingatlan max 80 %-áig hitelez+ itt azért már igen jelentős tényező az ingatlan vásárlása után fizetendő 4 % vagyonszerzési illeték (1,6 millió ft).

Gyűjtenetek kellene még...

Addig meg nézz utána a lakáshitel feltételeinek és a babaváró hitelnek, de vigyázat, ha mégsem lesz még egy gyerek, akkor komoly gondok lehetnek.

CSOK-ra is jogosultak lehettek, de ott is vannak olyan feltételek, amiknek teljesülni kell: pl 10 évig az ingatlanban kell lakni, ha válás van, a TELJES HITELT vissza kell fizetni, stb.

Legegyszerűbb lenne, ha bemennél egy bankba (magyar) és ott kérdezősködnél, mert még mindig nem tudunk egy csomó mindent (TB jogviszony, bejelentett, fix munka-e, milyen módon fogadja el a bank a kinti keresetet - számtalan tisztázásra váró dolog. stb.

"De magyar jogviszony már rég nincs."

Na hát ez az!... Pl. a Babaváró hitel (ami nagyon kedvezményes + szabadfehasználású) feltétele a 3 éves TB jogviszony. Azt, hogy a külföldit elfogadják-e, így kaphattok-e ilyen hitelt, pl. nem tudom - ezt jobban a bankokban tudják megmondani.

A legfontosabb, hogy növeljétek az önerőt, mert a megvásárolandó ingatlan legalább 20-30%-a szükséges önerőként.

Babaváró kölcsönre nem vagytok jogosultak, mert ott legalább az egyikőtöknek már 90 napja magyar TB biztosítotti jogviszonnyal kellene rendelkezni, de ha jól sejtem, nem szeretnétek feladni a kinti állásotokat.

CSOK-hoz a folyósítást követő 180 napon belül magyar TB biztosítotti jogviszonyt kell igazolni, ehhez magyar vállalkozás, vagy magyar alkalmazotti munkabér szükséges, ez szerintem szintén nem fog nálatok működni.

Ezek alapján normál piaci lakásvásárlási hitel jöhet szóba olyan bankban, ahol elfogadják a külföldről származó jövedelmet. Ez, mire meglesz a szükséges önerő, remélhetőleg már nem lesz akadály. Sajnos most a Covid miatt eléggé óvatosak a bankok. (egy hozzáértő)