Érdemes lenne hitelre lakást vennem?

Sziasztok,

Van félrerakva kb. 3 millió forintom, egyik barátom tartozik még picit több mint félmillióval, tudnék felvenni 10 millió hitelt 20 évre 66 ezer forintos törlesztővel. A városban ahol lakom 17 millió körül már lehet kapni lakást, amit 100-120 ezerért ki tudnék adni albérletbe. Én jelenleg albérletben lakok viszont ez egy viszonylag jó lakás és viszonylag olcsón bérlem, mert a főnökömé. amúgy 60 ezer + 5 közös költség + rezsi, a legdurvább téli hónapban is 85 ezer alatt voltam mindennel együtt, ebben benne van az internet is.

Tehát érdemes lenen felvennem hitelt, hogy vegyek egy lakást amit kiadnék albérletbe, én pedig maradnék itt ahol most vagyok? Szerintem és egyik barátom szerint megérné, de kíváncsi lennék mások véleményére is.

Előre is köszönöm!