Ha lefoglalózok egy lakást az alapján a hitelkonstrukció alapján,amit egy ügyintéző kiszámolt, de a bank mégis úgy dönt,hogy nem adja meg a hitelt,akkor a foglalót teljesen buktam?

Ebben az esetben sajnos elveszíted igen. Megnézik a havi jövedelmedet és azt is, hogy határozatlan időre vagy-e szerződtetve. Sőt, valószínűleg a munkáltatódnál is érdeklődni fog rólad, eléggé utána szoktak ennek járni. Alkalmi munkát nem hiszem, hogy elfogadnak. De ha minden rendben van és be vagy rendesen jelentve, akkor nem szokott gond lenni. Esetleg az ingatlan értékével lehet még gond, tehát hogy a bank által küldött értékbecslő kevesebbre értékeli az ingatlant, mint amennyiért te vennéd, így csak a becsült érték maximum 80%-át hitelezi. Ilyenkor előfordulhat, hogy nem elég az önerő. Nem tudom, hogy nálad ez fennáll-e, de ha épp csak hogy megvan a szükséges önerő és még nem fizetted ki a foglalót, akkor érdemes lehet előbecslést kérni, viszont sajnos ennek díja van.

Az ügyintéző nem vonható ilyen esetben kérdőre, hisz ő csak egy előminősítést végzett az alapján az adatok alapján amiket te megadtál, amely tájékoztató jellegű, de ez még nem kötelezi őket semmire, végleges választ hitelbírálat után mondanak.