Ingatlan hitelfelvételnél miért fogadnak el személyi kölcsönt önerőként?
A bankok általában eléggé óvatosak, ha lakáshitel felvételéről van szó. Az értékbecslés során is többnyire alulértékelik az ingatlant azáltal, hogy a lakás hitelbiztosítéki értékét elég alacsony szinten határozzák meg a piaci árhoz képest, a felvett hitel pedig csak ennek az összegnek lehet a legfeljebb 80%-a.
Ha mindezt az óvatosság miatt teszik, mert ugye előfordulhat, hogy a vevő fizetésképtelenné válik, akkor hogy lehet az, hogy személyi kölcsönt felvehet ilyen esetben, ezáltal még inkább eladósítva a vevőt a személyi kölcsön magasabb kamata miatt?
Nem vehet fel - már azt is szigorították - nem fogadják el önerőként, illetve nagyon nem ajánlott.
Ráadásul a fizetés max. 50 %-a lehet a törlesztő. Ha felveszi a személyi kölcsönt és utána akar lakáshitelt felvenni, akkor könnyen előfordulhat, hogy nem kapja meg a lakáshitelt, mert azal együtt túllépné az 50 %-ot (személyi kölcsön+ lakás törlesztő)
A cégek, köztük a bankok is a profitra mennek, profit meg abból lesz, ha bármi áron kirakják a hitelt.
Ekkor a tulaj elégedett, hogy pörög az ipar, a menedzser megkapja a jó nagy fizetését + bónuszt. Aztán ha véletlenül túl sokan nem tudják visszafizetni a hitelt, akkor a menedzsert kirúgják, de semmi bak továbbáll a következő bankhoz a tulaj meg szívott, de felvesz egy másik ugyanilyen mentalitású menedzsert az előző helyett.
Ez a kapitalizmus logikája.
Az állam dolga, hogy szabályozza a piacot, mert a cégek maguktól ritkán mutatnak önmérsékletet.
Szerintem az 50% is iszonyú sok. Nem értem ezt miért engedik.
600 körül van igazolt nettonk. Most akkor mi elméletileg felvehetnénk hiteleket összesen 300 törlesztővel? Durva lenne.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!