Jól értem, hogy lakáshitelnél ha önerőként pénz/megtakarítás helyett pl. egy ingatlant vonok be önerőként, akkor az önerőként használt ingatlant afféle biztosítékként kezeli a bank és a teljes hitelösszeget megkapom?

Például: ha 10 millióért vennék egy lakást, a bank ugye csak 80%-ot tud biztosítani és ezért kell ugye 2 millió Ft önerő. Ha a 2 millió forintot pénz/megtakarítás formájában akarom beletenni önerőként a hitelbe, akkor ahhoz nekem a hitel felvételének pillanatában rendelkeznem kell a 2 millió forinttal és a bank így 8 millió Ft hitelt fog folyósítani tudni (ha minden feltételnek megfelelek).

Ha viszont nem rendelkezem a szükséges 2 millió forinttal, akkor jól értem, hogy van lehetőség arra, hogy pl. szülők/rokonok/akárki lakását vonom be a hitelbe önerőként, és akkor mind a 10 milliót folyósítják?

Itt ugye az lenne a probléma, hogy az önerő készpénzben és megtakarítás formájában sem áll rendelkezésemre, és úgy szeretném megoldani a dolgot, hogy az önerőt lehetőleg NE személyi kölcsönből kelljen megoldani (egy ilyen lehetőséget is felajánlottak, hogy az önerőt személyi kölcsönből is lehet rendezni, de annak eszméletlen magas a THM-e, ezért azt kihagynám ha ingatlant önerőként úgy lehet bevonni, ahogyan én azt sejtem).