Megyeszékhelyen két lakást, vagy Budapesten egy lakást venni befektetésnek ugyanabból a pénzből?

A terv: 2 egymas melletti, szonszedos lakas Budapesten ujabb epitesu hazban.

Fele osszeg-fele osszeg+ hitelek, mindketto kiadassal termelne a torleszto koltseget.

B terv: 1 budapesti akkora lakas, ami "2 kis apartmanna" alakithato. Kiadasi celuan, 2 berlovel, majd vissza is koltozhetsz, ha ugy alakul. Osszenyitod vagy ugy hagyod, helyzetfuggoen.

MÁPban vagy MÁP+ban van a pénzed? A MÁP+ jobb, mint a sima MÁP.

Egyébként én is várnék még 1-1,5 évet, mert elképzelhető, hogy egy pici csökkenés lesz az ingatlanpiacon majd stagnálás.

Amúgy én mindenképpen Budapesten vennék lakást elit környéken. Szépen felújítva mérettől függően ki tudod adni 150-250 ezer között, eladni pedig 40-80 millió között.

Csatlakozom.

A lehető legrosszabbkor tervezed lakásba forgatni.

Most még nagyon drága, de már elég valószínű, hogy csökkenni fog az ingatlanok értéke.

Mint ilyen, a kiadhatóság is negatív irányba mozdul el.

Azt értem ezalatt, hogy kiadható lesz ugyan, csak kevesebbért.

Ha mindenáron lakás, mert ezt eldöntötted, akkor igen egyszerű a képlet:

mennyiért adnak ki átlagosan a megyeszékhelyen egy lakást?

mennyiért adnak ki Pesten, ahol vennél?

Mi sem egyszerűbb: ha Pesten 130-ért tudnád jelenleg kiadni (mégiscsak egy pici, 1, max 2 személyes kislakásról van szó), egy egyetemvárosban meg 100-100 folyna be, akkor nincs kérdés.

Honnan jönne be több hasznod? A befektetés mindenképpen fix összeg, csak szét kell nézned, vagy körbeérdeklődni, hogy azon a környéken mekkora mennyiért megy.

1 es vagyok.

Van egy nagyobb lakasunk,

20 M- ert vettunk telket + 33 M-ert epitesi hitelbol nagyon jo kamatert, felhuzattunk jo kornyeken 100 nm ikerhazat, ami most 1 M / nm, el is keszult, ha csuszassal is.

2 ev alatt. Bukoban van nemi kamat, igaz, de ezt jobbnak lattuk mglepni, tartaleknak ott van a masik lakasunk, de kozben ott is 800 ezer egy nm 600 e-rol 1 ev alatt.

Merlegeld minden opciodat.