Ha szemelyi kolcsont veszek fel, az lesz az onerom majd felveszem a lakashitelt. Igy műkodhet?

Már nem lehet.

[link]

Ha elolvasod a saját magad által linkelt cikket, akkor rájössz, hogy lehet, csak szigorítottak rajta.

Én pont így csináltam, igaz még 2011-ben, egyszerre, a két bank nem látta egymást, mivel mindkettőnél egyszerre volt folyamatban a hiteligénylés.

A személyi kölcsönöm már ki is futott, 7 éves volt.

Persze nehéz volt, mert nem volt magas a fizetésem, de megoldottam.

Ha valakinek, vagy kettejüknek meg tényleg elbírja a bére, akkor egy 2-3 vagy 5 éves hitelt miért ne vállalna be?

Ez nem egy életre szól.

A másik már igen, de arra ottlesz az ingatlan fedezetnek.

Szóvl a cikk azt írja: a 3 hónapon belül felvett hiteleket vizsgálják így.

És nem világos, hogyan akarják vizsgálni. Lehet csak alá kell írni egy nyilatkozatot, hogy az a pénz valami másra lett felvéve.

Ha amúgy még a fennmaradó fizetés(ek) megfelelő mértékben terhelhetőek, akkor az nem lesz akadály, hogy az illetőnek/párnak már van egy hitele.

És a gyakorlat: ha eldönti az ember, hogy lakást vagy házat akar venni, akkor nem feltétlenül talál 1-2 hónapon belül megfelelőt. Hangsúlyozom, ez akkor van, ha először a terv, a vágy születik meg, és utána van idő nézelődni.

Szóval ha egy fiatal pár tudja, hogy jövőre akarnak lakást venni, és most előre felveszik a személyi hitelt, akkor az tavaszra már nem esik bele ebbe az ellenőrzési körbe, hiszen 3 hónapon túl lesz.

Ha mégis rákérdeznek, azt mondják, utazgattak, mielőtt babát vállalnak.

Mi anno hónapokon keresztül bújtuk a hirdetéseket, sok pénzünk sem volt, meg mindnél volt valami baj, nem akartunk beleugrani olyanba, ami nem volt tökéletes.

Igazából mondogattuk már azelőtt 1-2 évvel, hogy menni kéne sajátba, szóval nem kellett egyik napról a másikra döntenünk. Ma sem kell, 3 hónap férjen bele az embernek, ha tényleg olyat keres, amiben a következő 10-20 évben lakni akar.

A fizetésed max 50 %-át lehet hiteltörlesztésre fizetni.

Mivel nem írtad, mennyi a fizetésed, mennyi személyi kölcsönt és mennyi hitelt szeretnél felvenni, meg mennyi futamidőre, így nem lehet biztosat mondani.

Elméletben működhet, gyakorlatban egyáltalán nem javasolt, hiszen ha nem tudsz önerőre félretenni, akkor hogyan, miből fizetnéd a hitelt?

A hitelt kettejük fizetéséből rendeznék, ha elbírja.

Önerőre félretenni ma milliókat kéne, amire szintén elég lenne a fizetésük, csak épp ÉVEKET kéne várni.

És évekig fizetni egy albérletet, ha nincs szülői ház, vagy a munka miatt más városba kényszerülnek.

Ez pedig felesleges dupla kiadás, közben pedig telnek az évek.

Ma itt nálunk, Debrecenben 20 millió alatt nincs lakás.

Erre minimum 6 millió önerőt várnak el.

Ha ki tud fizetni havi 100-at törlesztőre, akkor ugye ugyanezt félre is tudná tenni.

De 6 millió így 5 év alatt jönne össze, addig is lakni kell valahol. közben pont ugyanitt 100 körül van egy albérlet is.

Tehát havi 200 menne ki, és még saját lakás sehol évekig.

Remélem érthetően írtam le.

Én nem mondanám, hogy nem ajánlott, ha jól keresnek.

Egy dolog nem ajánlott: túlvállalni magukat. De ezt már tényleg leszabályozták, mert 10 éve még megtehetted, hogy túl sokat veszel fel, ma már nem teheted meg.

Ha jól keresnek, akkor viszont nem lesz megterhelő a dolog.

Pont mindegy, hogy 130-at fizetnek lakáshitelbe, vagy 100-at lakáshitelbe, meg 30-at személyibe, alig pár évig.

Ha nagyon megérett az elhatározás, és tényleg biztos, stabil, jól fizető munkátok van, kérdező, akkor számoljatok a 3 hónapos plusszal, és nem ér titeket meglepetés.