Aki vett már igénybe lakáshitelt, hogy csinálta? Minden pozitív tanácsot szívesen fogadok

1) Kevésnek tűnik az önerő.

Én úgy csinálnám, hogy rokonságból kölcsönkérnék még 2 milliót és 6,5-et vennék fel a banktól.

10m a ház, 0,5m a költségekre.

A rokonoknak havi 100-at vissza tudsz adni, a banknak meg lesz kb 50-100ezer a törlesztő futamidőtől függően.

Még tartalékra is futja, hogy pár év múlva előtörlessz.

2) A 4 hónapja ott dolgozol elég rizikós, mi van, ha 2 hónap múlva kirúgnak? Inkább várnék még fél évet és az alatt növelném az önerőt.

Ennyi fizetéssel miért nem gondolkodsz azon inkább, hogy összegyűjtesz még legalább pár milliót hozzá, ha nem is az egészet? Ha csak 200 ezret teszel félre minden hónapban, az is majd' 2,5 millió egy évben. Nyilván meg lehet nyomni ezt jobban is (nekem nincs ekkora fizetésem, csak 400 fölött valamivel, de én nagyjából 200-250 ezret költök havonta, van hogy kevesebbet is és nem is vonom el magamtól a kenyérre valót), akkor még rövidebb idő. És akkor még csak a te fizetéseddel kalkuláltam.

Amit havi törlesztőbe befizetsz, az megmaradna, vagy jóval kevesebb lenne a törlesztő. Hova hajt a tatár? Ilyen körülmények mellett adóstárson meg ilyeneken gondolkodni sztem felesleges. Még egy kis önerő, és a többi még akár személyi kölcsönből is kijönne (ami nyilván a legrosszabb választás a kamat miatt).

Hát, kevés az önerő...

Falunk 20% önerőt nem fogadnak el a bankok. Min.30% kell, de nem ritka a 40-50% önerő sem. Mi most pint benne vagyunk. Nagyon fontos hol van a település, mi az építés anyaga, milyen a ház állapita.

Ha van 2 gyereked, akkor igényelhetsz CSOK-ot. Ha a falu preferált kistelepülésen van, akkor falusi Csokot is igényelhetsz. 2 gyerekre ez 2,6 M ft. Fele vásárlásra, fele korszerűsítésre.1 év tb jogviszony kell. De az ilyen településekre általában 40%-ig hitelez a bank. 60% önerő.

Sima csok 2 gyerekre 1,430 M. Vásárlásra v. bővítésre, 180 nap tb jogviszony kell.

Szóval 2 M ft önerő egy kis faluban 10 M - s házra tuti nem elég.