Lakáseladásban tudnátok segíteni?

A "Báró" inkább terelgesse a kastélya körüli birkákat.

Nagyon jól esne, ha a hasonló habitusu emberek nem is regisztrálnának ilyen portálra, ha értelmes válaszra nem képesek.

Ha keletkezett az eladásból adóköteles jövedelem (haszon), akkor azt be kell vallani év végén, és megfizetni utána a 15 % SZJA-t.

Adóköteles jövedelem = Kapott bevétel az értékesítés után - igazolt, elszámolható költségek, úgy mint:

- az eladott lakás megszerzésére fordított összeg,

- a megszerzéskor megfizetett illeték,

- a megszerzéskor az ügyvédnek kifizetett díj,

- a tulajdonjog bejegyzés földhivatali eljárási díja,

stb.

Az SZJA törvény leírja, hogy ezeken felül még milyen költségeket lehet elszámolni a bevétellel szemben.

A maradék összeg a jövedelem, aminek bizonyos százaléka adóköteles csak. A mértékét befolyásolja, hogy a lakás megszerzése és értékesítése között hány év telt el. Minél több, annál kevesebb az adóköteles jövedelem.

Az ingatlan szerzése utáni 5. és további években történő értékesítés esetén nem kell jövedelmet (hasznot) számolni az eladás utáni bevételből, mert a törvény erejénél fogva "mentesíti" az SZJA alól, bevallani sem kell!