örökölt, ajándékba kapott ingatlanok továbbértékesítése esetében mi az adózási rend?

Melyik évben örököltél, kaptál ajándékba?

Fizettél-e utána illetéket?

Melyik évben értékesíted ezeket az ingatlanokat?

Válasz után mi is tudunk válaszolni...:)

Úgy működik, hogy az értékesített ingatlan utáni bevétellel szemben elszámolhatóak bizonyos kiadások, amelyeket az SZJA törvény nevesít.

Ilyen tipikus kiadás az ingatlan szerzéskori értéke.

A szerződéskori értéket is egyedileg határozzuk meg aszerint, hogy vásárlás volt, öröklés, ajándékozás, van-e róla irat, kellett-e fizetni utána illetéket vagy sem. Ezek befolyásoló tényezők.

Valamint befolyásoló tényező, hogy melyik év a szerzéskori év, és melyik év az értékesítés éve.

Volt-e az ingatlanon értéknövelő beruházás, milyen összegben, és mikor. Stb.

A jogszabály által megengedett kiadásokkal a bevétel csökkenthető, majd a maradék összeg valamely része lesz az adóköteles jövedelem, amely annál kisebb lesz, minél több idő telt el a szerzés és értékesítés éve között.

A szerzést követő 5. és további években történt értékesítés esetén nem kell adóköteles jövedelmet megállapítani, SZJA-t sem fizetni, és bevallani sem.

Dióhéjban ennyi... :)