Nyugdíjasok vagyunk. Ha a lakásunkat bérbe szeretnénk adni pl. havi 120 ezer + rezsiért akkor milyen fizetési kötelezettségünk származik? Kell e adóbevallást készíteni?

A bérbeadásból származó JÖVEDELEM után SZJA és adott esetben EHO fizetési kötelezettség van. Év közben ezt előlegek formájában negyedévente kell megfizetni, és végén pedig elkészíteni róla a végleges bevallást és rendezni az év közben befizetett, valamint az év végén ténylegesen kiszámolt fizetési kötelezettség különbözetét.

JÖVEDELEM = Bérbeadásból származó összes BEVÉTEL (tehát a rezsiként kapott összeg is) - bérbeadással szorosan összefüggő, igazolt és elszámolható KÖLTSÉGEK.

A rezsi számlával igazolt összege tipikusan elszámolható költség.

EHO fizetési kötelezettség évi 1 millió forint JÖVEDELEM elérése esetén van, de akkor az első forinttól meg kell fizetni.

SZJA 15 %, EHO 14 %

Én se vagyok biztos benne, ezért kérdezem.

"A kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszközök beszerzésére, előállítására fordított kiadás a felmerülés évében elszámolható, ha annak az egyedi értéke a 100 ezer forintot nem haladja meg. Ilyen lehet – az összeghatáron belül – például egy konyhaasztal, háztartási gép stb. megvásárlása. Elszámolható költségként a tárgyi eszközök folyamatos, zavartalan, biztonságos üzemeltetését szolgáló javítási, karbantartási, felújítási munkákra fordított kiadás (például az elhasználódott, megrongálódott vízcsap cseréje).

Az ingatlan berendezését is elismert kiadásnak lehet tekinteni, de ilyen költségnek minősül többek között az is, amikor a lakásba légkondicionáló berendezést szerelnek fel."

[link]