Mennyi pénzt kellenne fizetnem még, hogy a Navos jelzálogit töröljék az lakásom tulajdonlapjáról?

Ha van ügyfélkapud, kérd le a "Folyószámla egyenleget", mert ott látni fogod, hogy pillanatnyilag milyen jogcímen és mennyit követelnek tőled. Egyébként a földhivatalnak fizetendő összeg is azon látszani fog, az Illetékbeszedési számla címszó alatt!

Ha a TB hátralékodat ebben a naptári évben rendezted, akkor az ahhoz kapcsolódó késedelmi pótlék összegét, ami 2015. dec. 31-ig volt esedékes, majd valamikor nyár közepén fogják követelni, és ami idén jan. 1-től a befizetés napjáig esedékes, azt a késedelmi pótlékot majd csak a jövő év nyarán számolják.

Amennyiben a TB. hátralék valami ellenőrzés során derült ki, akkor a bünti a feltárt adóhiány 50 %-a szokott lenni, de ha ilyesmiről nincs szó, akkor nem tudom, milyen NAV-os fizetnivalót vársz még a késedelmi pótlékon kívül!

A NAV az ingatlanon fennálló jogokat csak akkor törli, ha a tartozást teljes mértékben megfizeted. Tehát nem elég csak a tb. hátralék rendezése, hanem a járulékos költségeket is meg kell fizetni. Úgy, mint végrehajtási költségek, földhivatali eljárási díj stb.

Ezek szerepelnek a letéti kartonon (végrehajtó vezeti), az adófolyószámlán viszont nem.

Ha az összes tartozást a NAV felé megfizeted, akkor feloldják az ingatlant, amelyről mind a NAV küld írásbeli tájékoztatást, azzal együtt a végrehajtási eljárás megszüntetéséről is.

Onnantól kezdve a Földhivatal fog küldeni csekket a jog törlésének költségéről. Ez 6.600,- Ft lesz ingatlanonként és bejegyzett jogonként. Ehhez a NAV-nak más semmi köze.

Akkor lesz újból köze hozzá, ha a földhivatalnak járó eljárási költséget (törlési díj) nem fizeted meg a földhivatalnak. Ők akkor behajtási szándékkal átadják a NAV-nak (2016. január 01-jétől van ez), és kezdődik elölről az egész, de már egy másik végrehajtási ügyszámon.

A jelzálogjog bejegyzés díja 12.600,- Ft, a törlésének díja 6.600,- Ft ingatlanonként és jogonként (jogosultanként). Tehát ha Te tartozol a NAV-nak, valamint a szemétszolgáltatónak is stb., és a NAV a javukra is jegyzett jelzálogjogot, akkor az 2 x 12.600,- Ft jegyzési költséget jelent. A törlése ennek a két jognak pedig szintén 2 x 6.600,- Ft lesz.

Így kell számolni.