Ezért kell adózni?

Igen. Ha jól tudom a jelenlegi szabályozás szerint 5 évig meg kell tartani, és után már nem adóköteles.

Viszont a vételáron felül számlával igazolt felmerült költségekkel is lehet csökkenteni a két összeg közötti jövedelmet. A figyelembe vehető költségek a személyi jövedelemadó törvényben találhatók.

Igen, lehetséges, ha keletkezik belőle adóköteles jövedelem.

A jövedelem kiszámolása:

Bevétel (eladásért kapott teljes összeg)

- költségek

= jövedelem

Költség például: az ingatlan megszerzésére fordított összeg, ha hitelt érdemlő módon tudod azt igazolni (adás-vételi szerződés, illeték-kivetési határozat, nevedre szóló számla, stb.), a megszerzéskor kötelezően fizetendő díjak (ügyvédi díj, átírási költség, vagyonszerzési illeték), az ingatlanon végzett felújítási költség, amelyet szintén hitelt érdemlően tudsz igazolni (saját kézzel végzett munkát nem tudod figyelembe venni). Felújítás körébe nem tartozik a festés, mázolás, ablakpucolás... Oda például a komfortfokozat növelés, tetőcsere, hozzá-, vagy ráépítés, stb. tartozik.

A kiszámolt jövedelemnek csak bizonyos százaléka után kell adót fizetni. Ennek mértéke függ attól, hogy az ingatlan megszerzése és értékesítése között hány év telt el. Minél több, annál kisebb lesz az a jövedelem, ami után adót kell fizetni.

Ha a megszerzés és értékesítés között legalább 5 év, vagy annál több idő telt el, akkor már adómentessé vált a LAKÓINGATLANKÉNT bejegyzett ingatlan értékesítése. Nem LAKÓIKNGATLANKÉNT bejegyzett ingatlan értékesítése 15 év után válik adómentessé.