A Vaterásokat még mindig bünteti ill. ellenőrzi az Apeh? Ha igen akkor van valami kiskapu esetleg?

6-os válaszoló vagyok.

Bemásolok egy részt a 7-es válaszolónak, csak hogy kerek legyen a történet. A felvetésem igazolom vele. A NAV 2. számú információs füzetéből másolom be. 2014. évi dátumú, és az utolsó bekezdés a lényeg...

(Nem én írtam, hanem az adóhatóság!)

1.4. Ingatlan- és ingó vagyontárgyak gazdasági tevékenység keretében történő átruházása

Az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó szabályok szerint kell az adót megfizetni az ingatlan- és az ingó vagyontárgyak átruházásából származó jövedelem után, ha az értékesítés gazdasági tevékenység keretében történik.

A Szja tv. 3. § 46. pontja szerint abban az esetben valósul meg a gazdasági tevékenység, ha a magánszemély a tevékenységet üzletszerűen, illetőleg tartósan vagy rendszeres jelleggel folytatja, feltéve, hogy a tevékenysége ellenérték elérésére irányul vagy azt eredményezi, és a tevékenység végzése független formában történik.

Fontos kiemelni azonban, hogy a jövedelem megállapítása során az ingatlan-, az ingó vagyontárgy átruházására vonatkozó szabályok alkalmazandók. Így az értékesített vagyontárgy megszerzésére, értékének növelésére fordított kiadások abban az esetben is levonhatók a bevételből, ha azok az értékesítés adóévét megelőzően merültek fel. Ugyanakkor ingatlan átruházása esetén a bevételből megállapított jövedelem az évek múlására tekintettel nem csökkenthető.

Fontos szabály az is, hogy az ingó vagyontárgyak átruházásából származó bevétel után nem keletkezik adókötelezettség (nem kell jövedelmet megállapítani), ha az említett bevétel összege az adóévben nem haladja meg a 600 ezer forintot.