Egy szoba bérbeadása esetén hogyan kell bevallani, adózni, és mennyit?

Teljesen ugyanúgy, mintha az egész ingatlant adtad volna bérbe, annyi különbséggel, hogy abban az esetben, ha a rezsi költségét elszámolod a bevételeddel szemben, akkor nem az egész ingatlanét tudod elszámolni, hanem csak arányosan a teljes ingatlan és a kiadott szoba méretéhez mérten.

Ha még az alapvető dolgokat sem tudod a bérbeadás adózásának szabályáról, akkor írj és segítek.

Ez az írj privátban segítek, jópofa.

Nekem nem kell privátban írni, úgyis segítek.

A NAV honlapján van egy tájékoztató füzet: Ingatlan bérbeadásának alapvető szabályai:

[link]

Adóbevallást kétféleképpen tudsz csinálni:

1. átalánnyal számolva

Ez a legegyszerűbb, mert 10%-os költséget levonsz a bevételből, és a megmaradó összeg után fizeted az szja-t.

2. tételes költségelszámolást alkalmazva.

Itt bevétel és költségnyilvántartást kell vezetni.

Arra figyelj, hogy a költségek között évente 2% értékcsökkenési leírás számolható el (az ingatlan eredeti vételi árát kell figyelembe venni).

Ezt például a legtöbb könyvelő nem tudja, csak néznek, mint borjú az új kapu előtt, pedig benne van az Szja törvény 17.§.-ában.

Olvasd el ezt a cikket is:

[link]