Örököltem egy lakás, és egy garázs felét. Az özvegy kifizetne az örökségemből, kézpénzel, illetve a garázs rá eső részével. Hogyan járok jobban? Ha a garázst eladjuk, és úgy fizet ki, vagy ha az ingatlan a nevemre kerül?

Ha eladod, akkor adóznod kell.

Ha a garázsa másik felét rád írja, akkor az csere, ugyanúgy adásvétel jogcímen szerzed meg a garázst és illetéket fizetned érte.

Külön kell adóznod az eladott házfél után, és illetéket fizetned a garázs megszerzéséért.

Gondolom a garázsra nincs szükséged, amúgy is eladnád, ami után meg mindenképpen adózni kell. Így szerencsésebb ha közösen adjátok el, mert megúszod a garázs illetékét.

Nem, ugyanis ingatlan eladásakor adózni nem a bevétel, hanem a jövedelem után kell. A bevételből levonható a ingatlan örökléskor megállapított értéke, még akkor is ha nem kellett utána illetéket fizetni. (Meg még más szabályok is csökkentik, de ha friss öröklés, akkor azok nem számítanak.)

Ha viszont megszerzel egy ingatlant, akkor a megszerzett tulajdon teljes értéke után kell megfizetni az illetéket.