Ha 3 éve vásárolt lakást eladjuk és veszünk egy telket amin építkezünk, milyen adót, illetéket kell fizetni?

Az eladott lakás után személyi jövedelemadó-fizetési kötelezettség lehet, ha többért adjátok el, mint amennyiért vettétek.

Az áráért vett telek után illetékfizetési kötelezettség lehet, de ha vállaljátok, hogy pár éven belül házat építetek rá, akkor az illetéket a lakhatási engedély benyújtásakor eltörlik Nektek. Addig csak az illetékszámlán tartják nyilván, mert ha mégsem építkeztek, akkor egyösszegben, késedelmi kamatostul válik kötelezettséggé.

Pontos adatokért inkább hívd fel az illetékhivatalt (ma már az adóhivatal alá tartozik ez is).

Két apró pontosítás a fenti válaszhoz:

1. Ha 2012-ben, vagy 2011-ben vetted a lakást, akkor a többlet (nyereség) 100 %-a adóalap; ha 2010-ben, akkor 90 %; ha 2009-ben, akkor 60 %; ha 2008-ban, akkor 30 %, ha 2007-ben vayg régebben, akkor nincs adófizetési kötelezettség.

2. Az illeték kedvezményt csak zártkert vásárlása esetén, lakóingatlan építéséhez van. (Nyaralóhoz akkor sem jár, ha állandóan ott laknátok és építési engedéllyel épülne a ház.)