Egy nagyon fontos kérdéssel fordulok hozzátok! adótartozás van a nagyszüleim házán, viszont ők nem tudják kifizetni és a nav elszeretné árverezni, otthon nélkül maradnának! Esetleg van megoldás rá hogy ne árverezzék el?

"A NAV értékesít és megbízásos kezelésre is ad követeléseket és itt zárjuk is le ezt a tudatlanságot."

NAV nem ad át ügyeket önálló bírósági végrehajtóknak (ÖBV). Kizárólag akkor, ha mindketten ugyanazt a vagyontárgyat foglalták le, mert ilyenkor törvény szerint kizárólag az ÖBV jogosult a NAV tartozásra is folytatni a végrehajtást.

"Ha teljesen reménytelen a helyzet, akkor megpróbálhatják a házat ők eladni. Ehhez a NAV hozzájárulását kell kérni."

Nem kell feltétlenül a NAV hozzájárulása. Az csak akkor kell, ha már becsértéket közöltek az ingatlannal kapcsolatban. Ilyenkor is hozhat az adós vevőt, és a NAV annak a hozott vevőnek köteles eladni az ingatlant, de nincs alku, kizárólag a közölt becsértéken vehető az meg.

Ha még nincs becsérték-közlés, akkor annak adod el az ingatlant és annyiért, amennyiért akarod. A tulajdonosváltás ugyanis az ingatlanra bejegyzett végrehajtási jogot nem érinti, az rajta marad, amíg a hátralékot ki nem fizetik, vagy el nem évül függetlenül attól, hogy az adósé még az ingatlan vagy sem.

Nyilván ez azzal jár, hogy az új tulajdonos feje fölül és eladható árverésen a terhelt ingatlan.

Az adós lakhatását szolgáló ingatlant 500 ezer forint feletti tartozásnál lehet csak értékesíteni, továbbá akkor lehet kisebb tartozás esetén is, ha egyéb más módon a hátralékot nem tudták behajtani. Tehát előtte minden más módon meg kell próbálni azt behajtani. Ha semmi esély nincs rá, akkor már 100 ezer forintos tartozásra is eladható bármilyen ingatlan. Még egy 24 milliót érő is!

Nem tudom, hogy a nagyszülők milyen módon, és miből szedtek össze annyi adótartozást, hogy veszélyben az ingatlan, de nyilván mindenféle módon megpróbálnám csökkenteni azt, vagy részletfizetést kérni rá. Vagy egyébként magam értékesíteni (ha még nem volt becsértékközlés), és ha marad még belőle, egy kisebb ingatlant vásárolni belőle.

Az összeg nagyságát sem ismerjük...

"Nem kell feltétlenül a NAV hozzájárulása. Az csak akkor kell, ha már becsértéket közöltek az ingatlannal kapcsolatban. Ilyenkor is hozhat az adós vevőt, és a NAV annak a hozott vevőnek köteles eladni az ingatlant, de nincs alku, kizárólag a közölt becsértéken vehető az meg."

Ilyenkor nem ügyvédhez mész adásvételi szerződést kötni, hanem a NAV végrehajtó fogja a vevőnek árverés hatályával ugyan, de árverésen kívül értékesíteni azt. Tehát a végrehajtó által kiállított irat alapján fogja a földhivatal bejegyezni az új tulajdonost, aki adótartozás-mentesen fogja azt megkapni.

Komoly emberek lehetnek, ha adósságot hagynak a leszármazottakra!

Miért aggódsz egy olyan valami miatt, amit lehet, hogy te nem is fogsz örökölni?!

"Miért aggódsz egy olyan valami miatt, amit lehet, hogy te nem is fogsz örökölni?!"

Sejtésem szerint valószínűleg ezért aggódik inkább ->

"otthon nélkül maradnának!"