Mennyi SZJA-t kell fizetnem az alábbi ingatlan vétel és eladás után?

szja szempontjából édesmindegy a későbbi vétel.

Csak az számít, hogy az eladási ár mínusz vételi ár és költségek különbözete mennyi. Az a jövedelem, és a 100%-a adózik.

Lényegtelen, hogy mire költötted az eladott ingatlan utáni összeget.

A kapott bevétel (24,2 millió) és az SZJA törvény szerint elszámolható és igazolt kiadásod/költséged különbözete lesz a jövedelem (adózatlan hasznod), ami után 15 % SZJA-t kell fizetned.

Elszámolható költségek a bevétellel szemben (csak néhány):

- Az ingatlan megszerzésére fordított összeg (16,7 millió)

- Megfizetett vagyonszerzési illeték (amit a szerzéskor megfizettél a NAV felé annak idején)

- Földhivatali eljárás díja (többnyire 6.600 forint)

- Ügyvédi díj (amit annak idején az ügyvédnek fizettél az adásvételi szerződés megkötésekor és igazolni tudod)

- Értéknövelő beruházás költsége, stb. (szintén tudni kell igazolni például számlákkal)