Ha albérletnek adom ki a házat, amelynek ketten vagyunk a tulajdonosai, de csak én vagyok bejelentkezve az én nevemen van minden közmű, az albérleti szerződésen a kiadó részéről elég ha csak én szerepelek vagy mindketten rajta kell lennünk?

Főszabály szerint a tulajdonosok tulajdoni arányuk szerint adóznak az ingatlan bérbeadás esetén. Viszont a törvény engedi, hogy megállapodásuk alapján csak az egyik vállalja fel teljesen ezt a részt.

Tehát ha ketten abban állapodtok meg, hogy az egyik "nevén fut" a bérbeadás és csak Ő adózza le, akkor az teljesen szabályos.

"de csak én vagyok bejelentkezve az én nevemen van minden közmű, "

Ez a főszabály szempontjából lényegtelen. Az ingatlan tulajdonosa az adó alanya, ha másban a tulajdonosok nem állapodnak meg.

"Ha albérletnek adom ki a házat,"

Pontosítok: Albérlet az, amikor egy bérlő tovább adja bérbe az általa bérelt ingatlant, vagy annak egy részét valaki másnak.

Te csak simán bérbe adsz ingatlant, nem pedig albérletbe.