Albérlet után hány százalék az adó?

Ha SZJA-ra gondolsz, akkor az egységesen 15 % minden adóköteles JÖVEDELEM után.

Azért emeltem ki a JÖVEDELEM szót, mert adózásilag nem ugyanaz, mint a BEVÉTEL szó.

Ha magánszemély vagy, és nem kívánsz az ÁFA törvény szerint ÁFA-zni is, akkor nem vagy köteles a NAV-hoz bejelenteni a tevékenységed, magyarul nem kell a tevékenységedre adószámot kiváltanod.

A kötelezően vezetendő nyilvántartásokat az SZJA törvény melléklete szabályozza.

A nyilvántartást Te magad is elkészítheted, a lényeg, hogy a törvényben meghatározott kötelező adatokat tartalmazza.

Negyedévente van SZJA előleg-fizetési kötelezettség. Az elsőt akkor kell teljesíteni, ha göngyölítve meghaladja a fizetnivalód a 10 ezer forintot. Addig nem kell előleget fizetni, utána már igen és nem csak a 10 ezer forint feletti összeget!

Év végén van bevallási kötelezettséged a szokásos SZJA bevallásban.

Az év közben előlegként megfizetett, valamint a bevallásban kihozott kötelezettség közötti különbözetet rendezni kell (ha lesz).

A bérbeadás után kapott BEVÉTELLEL szemben elszámolhatod a tevékenység végzésével szorosan összefüggő és igazolt kiadásaidat. A különbözet lesz a JÖVEDELEM, ami után 15 % SZJA-t kell fizetni.

Azt, hogy mit számolhatsz el költségként a bevétellel szemben szintén az SZJA törvény mellékletei tartalmazzák, hol gyűjtőfogalomként, hol konkrétan leírva. Például, hogy nem számolható el az ingatlan utáni biztosítási költség, a befizetett SZJA összege, stb.