Ház eladás után nekem kell bevallanom, vagy a nav küldi majd mint az illetéket?

"igy a különbözetről adózni kell."

Nem feltétlenül a különbözet lesz adóköteles jövedelem!

Az értékesítés után kapott bevételből levonható az értékesített ingatlan megszerzésére fordított és igazolt kiadások és a hozzá kapcsolódó egyéb költségek.

Ilyen a megszerzésre fordított összeg (vételár), az ügyvédi költség, a földhivatali eljárás díja, a befizetett vagyonszerzési illeték összege, stb.

A pozitív különbözet lesz a számított összeg, aminek bizonyos százaléka adóköteles csak. Minél több idő telt el a vásárlás és értékesítés éve között, annál kisebb százalék lesz adóköteles. A vásárlást követő 5. és további években történő értékesítés esetén pedig törvény szerint nem kell számolni belőle adóköteles jövedelmet és bevallani sincs mit.