Lakás eladás, öröklés, ajándékozás?
Adott egy lakás, amit 2019-ben öröklés jogcímen kaptam, a kérdésem ezzel kapcsolatban pedig az, hogy ha az örökléskori megállapított értéke az ingatlannak 10 millió Forint volt, most pedig 20 millióért értékesíteném, akkor a kettő közötti különbözet 90%-nak a 15%-t kell adóként befizetnem?
Mennyiben változna a helyzet, ha ajándékozással továbbadnám családon belül és úgy adnánk el? Ebben az esetben a 20 millió 25%-nak a 15%-a lenne az adó?
válasza:Alapvetően igen, plusz amit ténylegesen ráköltöttél, meg ami költséged volt a megszerzéssel és az értékesítéssel, azt le tudod az árkülönbözetből vonni. Tehát pl. a megfizetett örökösödési illetéket, a közjegyzői díjból az erre az örökség-részre eső részt, az értékesítéskor az ingatlanos díját....
És igen, ajándékként kapott ingatlan eladása esetén 75%-ot ismer el a törvény költségnek, tehát a 25% 15%-a az adó. Itt viszont további költség elszámolásra nincs lehetőség.
Úgyhogy könnyen lehet, hogy jobban jártok, ha elajándékozod egy közeli hozzátartozónak (amikor az ajándékozás illetékmentes), és ő adja el.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!