Jelzálogjog érvényesítése történik peres úton. Anno az ingatlan ára fedezte felfett összeg.. ma nem. A fedezetül ingatlanát adó tulajdonostól a fennmaradó összeg behajtható?

"A fedezetül ingatlanát adó tulajdonostól a fennmaradó összeg behajtható?"

Ahogy előttem már írták: Ha az adós Jóska, de az ingatlanát fedezetül a Rózsika adta, akkor az ingatlan értékesítése után még fennmaradó tartozás kizárólag a Jóskától követelhető, Rózsikától nem. Rózsika csak az ingatlannal fedezte a tartozást, más vagyontárgyával nem.

"Itt azonban az ingatlant fedezetül adó cegtulajdonos.. és az ingatlan tulajdonosa egy es ugyanaz személy."

Ezt nem teljesen értem. Ez triviális: csak a saját tulajdonodat adhatod fedezetül jelzálogként, tehát nem meglepő, hogy a jelzálogkötelezett és a tulajdonos ugyanaz a személy. Ebből még mindig nem derül ki, ki az adós, tehát aki a hitelt felvette.

Például ha az ingatlan tulajdonosa a cég tulajdonosa (tehát egy magánszemély), de a hitelt mondjuk a cég vette fel (mint jogi személy), akkor még mindig 2 különböző személyről beszélünk.