50% utáni adózás? Édesapám 2018-meghalt.50-50%-ban voltak Anyuval ingatlan tulajdonosok. Mikor Apu meghalt, Anyu nevére lett írva az Apu része is.

Folytatom...

[link]

Itt ki tudod kalkulálni

Az 50-50 % szerzési idejét külön kell kezelni adózás szempontjából is.

Ha az Anyukád eredeti 50 %-a több, mint 5 éve van a tulajdonában, akkor az adómentes rész egy értékesítés esetén. A 2018-ban megszerzett rész majd csak 2023. évben vagy későbbi években történő értékesítés esetén válik adómentessé.

Alapból nem kell adót fizetni viszont akkor, ha alacsonyabb értékben kelt el az ingatlan, mint a megszerzéskori értéke. Itt most a második 50 % a kérdéses. Ha mondjuk azt 4 millióért szerezte, és ez alatti az eladáskori érték fele, akkor nincs jövedelem (haszon), nem kell fizetni SZJA-t és a bevallásban sem kell szerepeltetni. Ha magasabb összegben kelt el, akkor számolni kell jövedelmet, amelynek bizonyos százaléka lesz adóköteles. A százalék mértéke attól függ, hogy melyik évben szerezte az 50 %-ot és melyik évben értékesíti azt. Minél később értékesíti, annál kevesebb lesz az adóköteles jövedelem utána, ami után fizetni kellene.