fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés » Bérbeadás költségelszámolás?

Angyalka027 kérdése:

Bérbeadás költségelszámolás?

Figyelt kérdés
Negyedéves adóelőleg fizetés előtt állok. A közös költséget levonhatom e az adóalapból illetve tételes költségelszámolással adóznék, a lakásra költött költségeket hogy számoljam bele? Majdnem annyi mint a bevétel. Számoljam csak a negyedét és minden fizetésnél egy negyedet beleszámolva?
2020. ápr. 5. 15:43
 1/7 A kérdező kommentje:
Kérném, hogy ne linkekkel meg jogi szövegek bemásolásával "segitsetek" mert azzal a net is tele van. Érthető, konkrét választ szeretnék. ha valami nem tiszta a kérdéssel kapcsolatban szivesen válaszolok.
2020. ápr. 5. 15:46
 2/7 A kérdező kommentje:
Írok akkor egy példát: bérleti díj mondjuk 80000/hó, rezsi 25000, közös k. 10000, ez évben eddig a lakásra való ráforditás 200000 ft. Hogy számolom ki ebből pontosan az első negyedéves adóelőleget?
2020. ápr. 5. 21:12
 3/7 anonim ***** válasza:
100%

Bevétel:

bérleti díj: 3 hó x 80.000 = 240.000

rezsidíj (ha közvetlenül neked fizette a bérlő): 3 hó x 25.000 = 75.000

Összes: 315.000


Kiadások:

közös költség: 3 hó x 10.000 = 30.000

Szolgáltatók számlái (rezsi): 3 hó x 25.000 = 75.000

Egyéb - elszámolható - költség 3 hó alatt: 200.000

Összes: 305.000


Adóköteles jövedelem: 315 ezer - 305 ezer = 10 ezer

SZJA összege, amit meg kell fizetni április 12-ig: 10 ezer x 15 % = 1.500,- Ft


A lakásra költött költségeket csak akkor állíthatod szembe a bevétellel, ha az SZJA törvény szerint is elszámolható egy összegben. Tárgyi eszközök beszerzésénél ez általában nem egy összegben történhet, hanem értékcsökkenési leírás keretén belül hosszabb időszakra elosztva.


A pontos válaszhoz tudni kéne, hogy a lakásra költött összegek alatt mit értesz (tisztasági festés, vagy egy 200 ezret érő fürdőkád megvásárlása), és milyen időszakot érint annak "elköltése". Bérbeadás előtti, vagy már alatti?

2020. ápr. 6. 05:03
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/7 A kérdező kommentje:
Köszönöm a hasznos választ! Különböző ingóságok értendők alatta mint pl. ágy, szőnyegek, iróasztal illetve kisebb felújitáshoz, renováláshoz anyagok.
2020. ápr. 6. 14:12
 5/7 A kérdező kommentje:
Közvetlen bérbeadás előtti költségek de már idei évben
2020. ápr. 6. 14:14
 6/7 anonim ***** válasza:

Ajánlom a NAV erre vonatkozóan kiadott információs füzetét:

Költségelszámolás: 5. oldal


[link]

2020. ápr. 8. 04:43
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/7 simsonos3 válasza:

A bérbeadási költséget magadtól kell befizetned a NAV felé? Első sorban arra gondolok, hogy fogom magam és befizetek 3 hónap után nekik X összeget majd 2021 elején a bevallásba beírom hogy tételes költségelszámolás alapján fizettem?


Továbbá, ha bérbeadás elött de azonos évben vásároltam névre szóló számlára hűtőt(80eFt) és mosógépet (80eFt) étkezőasztal szettet (50eFt) akkor ezeket a tételeket elszámolhatom költségként és annyival kevesebbet adózok az adott negyed évben? Sőt adott esetben nem is kell befizetnem az az adott negyedévben semmit?

2020. ápr. 24. 21:19
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Adózás, könyvelés kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!