Szeretném, ha megírná a véleményét az, aki foglalkozott már/vagy foglalkozik jelenleg is lakáskiadással. Hivatalosan bejelentve végzi-e tevékenységét, tehát megfizeti-e utána a havi szinten fellépő 15%-os SZJA költséget, avagy sem?

- igen, fizetjük utána az SZJA-t

- nem, nem közjegyő előtt lett kötve a szerződés

- nem, nincs a közjegyzőnek senki felé lejelentési kötelezettésge

Szjat fizetem, kozjegyzos a szerződés, a közjegyző ne jelent le semmit.

Ha nem hivatalos akkor is óvatosan mert akkor feljelenthet a bérlő nomeg ha ő is kiad valamit akkor a bérleti díj szja-jat jovairhatja ezosszefuthat a navnal.

De az szja megfizetése nem jelenti a biztonságot általában jó szerződés kell, (4.5 oldalas a miénk) a bérlőnek van ingatlan tulajdona az fedezet a fizetésre ha nincs akkor kezes rokon etc, és ami fontos frissen elvált nőnek soha de soha nem adunk ki semmit.a gyerek Mind1, de a nők eleve nehezebb esetek és koszosak de a frissen vált nő, az a legdurvább.

"Hivatalosan bejelentve végzi-e tevékenységét,"

"Hivatalosan" (szabályosan) végzem, de nem bejelentve.

Magánszemély ingatlan bérbeadását nem kell bejelentenie (adószámot kérni a tevékenységére a NAV-tól).

Nem volt közjegyző, mivel a két fél vitájánál a bérlő "ellentmondása" esetén ugyanúgy per van belőle, mint ha nem közjegyző előtt kötöttük volna meg. Csak talán némileg rövidebb az átfutási idő, ha közjegyző közreműködésével készül a szerződés. Az nem ér meg - szerintem - 20 ezren felüli közjegyzői díjat, mivel a sz@r úgyis a Te nyakadban landol, Te fogsz vele vacakolni és idegileg rámenni. :)

Biztonsági intézkedés? Megérzésemre hallgatok minden esetben. Addig nem döntök, amíg nem találkozom minden leendő beköltözővel. Mindegyikkel! Legyen szó akár gyerekekről. Mondjuk a személyiségelemzés nekem nem nehéz, mindig is jó érzékem volt hozzá.

Pontosan ezért mertem kiadni lakást 3 évre Mo-n kisebbségnek nevezett családnak is.

12 éve csinálom 2 lakással. Eddig még egyikkel sem volt nagyobb bajom (ne is legyen), pedig volt köztük olyan család, akiknek a kaucióból megtérítési kötelezettségük keletkezett. Egyébként is ellentmondást nem tűrő személyiség vagyok, de nagyon korrekt, ez a kettő együtt eddig tudott működni.

Ha olyan jelentkezők vannak, akik között nincs megfelelő, akkor inkább nem adom ki egy időre.

Ha a család bármely tagja esetén érzem azt, hogy "problémás", már szóba sem jöhet, hogy nekik adjam ki.

Egyébként is üzemeltetek hírcsatornát az ott lakók között. Jönnek nekem a fontos információk úgy, hogy a bérlők nem is tudnak róla. :)