Adóügyileg mi a helyzet manapság egy lakáscsere esetén?
válasza:
válasza:olyan, mintha z egyik lakást eladnád, és a másikat megvennéd, a másik fél meg fordítva.
Az eladás után akkor kell adót fizetni, ha kevesebb, mint 5 éve vetted. Mindegy, hogy a kapott pénzből veszel-e másikat, ezt ki kell fizetni. Az adó 15%, levonva az egyéb költségeket (pl,. ingatlanügynök, ügyvéd, felújítások)
Illetéket annak kell fizetnie, aki a drágábba költözik, a különbözet 4%-át.
Köszönöm.
Engem nem érint mondjuk, de eléggé pofátlanság, hogy a teljes eladási ár jövedelemnek minősül. Akkor is, ha fél éve duplájáért vettem az ingatlant, szóval veszteség realizálódik az eladással.
válasza: válasza:Oké, értem. Azt hittem, ez is megváltozott, mert találkoztam már ilyesmivel az adózásban. Pl. befektetésnél az aktuális érték alapján nyereségadót kell fizetni, pedig az még nincs a kezemben, és a következő évre lehet, hogy már veszteséges lesz az egész, tehát nekem valójában nem volt megszerzett pénzem, csak papírjaim, mégis adót kellett fizetnem.
Visszatérve a lakásra, a vételi ár számít beszerzési árnak, vagy esetleg fel lehet szorozni az inflációval, vagy valamivel?
válasza:Azért befektetésnél sem mindegy, hogy realizált vagy nem realizált az árfolyamnyereséged.
Lakásnál pedig nem a vételi árat szorzod fel valami inflációs rátával, hanem az évek múlásával áeg van adva, higy a jövedelmed hány százalékát kell csak leadózni. Rövid példa:
2015-ben vettél lakást 5millióért, 2019-ben eladtad 10millióért. Igazolt költségeid 3millió. Így a jövedelmed 2millió és az évek múlása miatt csak annak a 30%-a után kell adóznod.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!