Mikor tekinthető két szobarész két független légtérnek (két szobának)?

Az az igazság, hogy "tudományos" választ szeretnék a kérdésre. Nyaralót alakítanék át családi házzá. Ehhez viszont az kell, hogy az egyik szoba legalább 17 m2 legyen (nappali). Nekem jelenleg 13.55 m2-es szobáim vannak, de van hozzájuk egy 7 m2-es előszoba rész. Tehát ha az egyik szobát összenyitom az előszobával, akkor már van egy > 20 m2-es szoba.

Egy kb. 4 m hosszú falrész választ el. Viszont a kiveendő fal egyik sarkában ott egy kémény. Ennél érdemes egy falrészletet megtartani, hogy legyen tartása. A másik oldalon az előszobában a falra van szerelve a villanyóra. Ott is meg kell tartani egy darab falrészt. Ekkor viszont mekkora falrészt kell minimum kivennem, hogy az átminősítés során a 20 m2-t egy légtérnek vegyék? Az Önkormányzatnál úgy hülyék ahogy vannak, okoskodni tudnak, segíteni nem. Pedig erre biztosan van valamilyen szabvány.

Ha van itt egy építész, biztosan tudna segíteni.