Mikor tekinthető két szobarész két független légtérnek (két szobának)?

Nyaralót alakítanék át családi házzá. Ehhez viszont az kell, hogy az egyik szoba legalább 17 m2 legyen (nappali). Nekem jelenleg 13.55 m2-es szobáim vannak, de van hozzájuk egy 7 m2-es előszoba rész. Tehát ha az egyik szobát összenyitom az előszobával, akkor már van egy > 20 m2-es szoba.

Ettől egy kb. 4 m hosszú falrész választ el. Viszont a kiveendő fal egyik sarkában ott egy kémény. Ennél érdemes egy falrészletet megtartani, hogy legyen tartása. A másik oldalon az előszobában a falra van szerelve a villanyóra. Ott is meg kell tartani egy darab falrészt. Ekkor viszont mekkora falrészt kell minimum kivennem, hogy az átminősítés során a 20 m2-t egy légtérnek vegyék? Az Önkormányzatnál nem tudnak segíteni. Pedig nekik kell majd ellenőrizni. Erre biztosan van valamilyen szabvány, amit majd lobogtathatok nekik.