Ilyenkor számít a többségi jog?
Házaspár, három gyerek. Kettő elköltözik, saját otthont teremt,a harmadik marad, a szülői ház fejlesztéséből veszi ki a részét. A házaspár egyik fele meghal. A része egyenlő arányban oszlik meg a három gyerek között.
Az otthon maradt gyerek gyereke, időközben felnőtt, saját lakást építene, a nagyszülői ház telkére. A nagyszülő, a gyerek szülője és az egyik elköltözött testvér támogatják ebben, a másik elköltözött testvér viszont nem egyezik bele.
A gyereknek nincs tulajdonjoga, szülőjének és annak testvéreinek egyenlő arányban 1-1-1/6 tulajdonjoga van, a nagyszülőnek 3/6 és teljes körű haszonélvezet az ingatlan egészén. Utóbbi szeretné az unokáját a közelében tudni, támogatja a telken való építkezést.
Ilyenkor mi van? A harmadikbtestvér megvétózhatja a dolgot?
válasza:Annak kellene utána nézni, hogy a haszonélvezeti jog kiterjed-e arra, ha valamit építeni akarnak a telekre. Ez a jog általában előzi a tulajdonos jogait és mivel nem elvenne a tulajdon értékéből hanem hozzátenne, mintha egy emelet ráépítés történne, garázst építenének, így lehet, hogy a haszonélvezőnek joga van ezt is engedélyezni - vagy megtagadni más esetben. Az tuti, hogy ha a tulajdonos akarná de a haszonélvező nem, akkor a haszonélvezőnek lenne nagyobb szava benne.
Szóval ennek nézz utána! De ha így van és a nagyszülő, mint haszonélvező dönt a kérdésben, akkor a telekre épült ház szerintem nem lehet a te tulajdonodban, hiszen a teleknek - így a rajta levő ingatlanoknak is vannak már tulajdonosai. Ha tényleg ott akarsz építeni és azt akarod, hogy az a tied is legyen, akkor ahhoz előbb meg kell venni a telek egy részét a tulajdonosoktól.
Vagy, előbb ki kell vásárolni azt aki nem akarja a ráépítést - de tőle nem csak a telek tulajdonjogát kell megvenni, hanem a teljes ingatlan 1/6-t, mert nincs olyan, hogy övé a telek sarka meg a nagyszoba, az egész 1/6-da az övé.
A lényeg, nézz utána a haszonélvezetnek és hogy miképpen lehet akkor is oda építeni ha megkapod az engedélyt, nehogy utána az 1/6-nyi tulajdont növeld vele annak aki most sem akarja, hogy oda építs!
válasza:A nagyszülő háza -ami 5 tagú családra megfelelő volt, és utólag még fejlesztették is- biztos elég nagy a 3 felnőttnek is -nagyszülő,szülő,unoka -. Sőt még családalapításra is.
Miért kéne még építkezni?
A harmadik testvérnek biztos megvan az oka, hogy nem egyezik bele.
A kettő elköltözött testvér meg biztos kivette a részét a családba beleadásból még amíg együtt éltek. Segítettek a szülők meg az otthon maradt testvér az elköltözők otthonteremtésében annak idején? Mi van az elköltözött testvérek gyerekeivel?
Annak idején, hogyan építődött a családi ház, a 3 gyerekre kapott kedvezményekkel vajon?
Nekem ez a helyzet az otthon maradt gyerek -+ a gyereke- kapzsiságának jön le, mert láttam már hasonlót.
Igen, a kapzsiság. A harmadik testvér áll legjobban anyagilag. A tulajdonjog megváltását elutasította, illetve nem adja át a valós értéken, a neki járó összegnek majdnem a dupláját akarja, mert neki annyira van szüksége. Ugyanezt anyósáék halálakor is előadták, csak a házastársának a testvérei nem akartak pereskedni, inkább fizettek, csak szabaduljanak.
A ház 3 szobás vályog, ami nagyszülő-szülő-gyerek felállásban elég, de az unoka nem egy pici szobába akar házasodni. A fejlesztés nem területnövelés volt, hanem a két testvér elköltözése után vezetékes víz, gáz, csatorna, kábeltv bevezetése, telek bekerítése. Nem háromgenerációs házról vagy gazdag emberekről van szó.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!