Ingatlan vételnél derült ki az elbirtoklás. Mi a tennivaló?
Részletesebben. Idén terveztem / zek venni ingatlant, ingatlanosnál találkoztam a tulajjal, megegyeztünk, stb.
Kiderült, hogy a jelenlegi telekhatár, meg a földhivatali telekrajzban lévő telekhatár nem egyezik. Mivel nekem ehhez hitel kell, ezért megkértem, hogy fenntartom a szándékom, ha rendezi ezt. Az érintett szomszédja nem ment bele ilyen ajándékozásos megoldásba, hogy egyszerűbben tudják rendezni a helyzetet (?), ezért ez szerintük elbirtoklás, ami az ő javukra billen. -Nem sok egyébként, kb 40 m2, de nekem az is gond lesz-.
1., Az egy dolog, hogy elvesztegettünk kb 4 hetet azzal, hogy gazdánk próbált illetékmentességet kérni. Ezt nem kapta meg. Az a kör mennyi idő múlva kerülhet sorra, hogy van érvényes telekrajz, és hívhatom a hitelhez az értékbecslőt?
2., Az ilyen elbirtoklásos telekhatár rendezésnek mi lenne a szabályos menete, vagy lépésről lépésre hol lehet leírva?
3., Nyilván semmi sincs ingyen, bár tudtommal ebben nem én vagyok érintett, de ennek mik a költségvonzatai?
4., Melyik lépésnél milyen hivatal az érintett?
Egyébként informál az eladóm,ha történik fejlemény, csak szeretném mástól is hallani az eljárási lépéseket.
válasza:Indított a szomszéd elbirtoklási pert?
Nem! Ez eddig a részéről birtokháborítás, és mivel (gondolom) fel lett szólítva (tud róla), hogy az nem az ő területe így már nem is lesz elbirtoklás!
válasza:Ha a tulajdoni lapon nem szerepel az elbirtoklás,akkor a szomszéd mehet a fenébe!
Az is meglehet,hogy a Földhivatalnál van rosszul bejegyezve (mi is ezt szívtuk meg)!
A legbiztonságosabb megoldás:az eladó Földmérő szakembert hív és te ragaszkodj ahhoz,hogy a mérés eredménye bekerüljön a Földhivatali iktatásba! Sok Földmérő ígéri a Földhivatali bejegyeztetést,de nem teszik! Lehet a Földhivataloktól is kérni földmérő szakkollégát!
A földmérő által jelzett határjelölőt fotózni,az eladó húzzon ki akár madzag,drótot a határvonal mentén!Ne vedd meg az ingatlant addig míg nincs rendezve terület,a földet akaró szomszéd pokollá teszi az életeteket!
Ha sikerül a tulajdonjogokat elrendezni,akkor az első dolgotok a kerítésépítés legyen!(néhány kamerát érdemes lenne felszereltetni.
válasza:Az előző voltam 2/2. A hitelt csak az értékbecslés után kapod meg.Általában 2-3 hónap alatt lezajlik.
A földmérői díj lehet 30 000ft,de jobban járnátok a Földhivatali (50 000-60 000ft)vagy a bírósági szakértő (100 000ft) rendezni.
Nem tudni a településen mit sorolhattak a kinézett helyre, és az miben érintheti azt ahol ingatlant szeretnél venni.(Önkormányzatnál is tudsz tájékozódni)
Hallottam olyanról,hogy az ingatlanok átszámozása is okozott nagy kavarodást (amikor az utcanevek megváltoztak).
Meg kéne nézni a helyrajzi számmal egybekötött rajzot (úgyis meg kell kérni).
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!