2 testvér örökölt egy házat 50-50% arányban, az egyik el akarja adni, a másik nem. Lehet valami módon kötelezni azt, aki nem akarja eladni, h vagy fizesse ki a másik testvért vagy adják el?

Azért kezdjük az alapoknál. Ha valaki el akarja adni a tulajdonát, akkor eladja. Többi tulajdonostársnak ebbe nincs beleszólása (elővásárlást leszámítva). Nem kötelező egyből bíróságra futni.

De persze lehet kérni a közös tulajdon megszüntetését. Ennek egyik módja (több is van) a kényszerárverezés. De így persze olcsóbban kerül eladásra, fizetve a per és végrehajtó költségét.

Amúgy, ha már egyikőtök se használja, nem lenne jobb kiadni bérletként?

Jól írja a többség, senki nem kötelezhető, hogy a pénze benne álljon egy ingatlanban, amit nem akar használni. Azaz, egy másik személy használja ingyen az ő tulajdonát.

Ha a másik tulajdonos nem akarja megvenni a kérdező testvér részét, akkor bizony csak az ingatlan eladása jöhet szóba, és az érték elfelezése. Erre bírósági határozattal is lehet kényszeríteni a másik illetőt. És azt is jól írják, hogy ez bizony nem ingyenes dolog.

Kell keríteni egy ingatlanos ügyvédet, aki a másik testvér nyakára jár, hivatalos leveleket küldözget neki, és elmagyarázza, hogy ez a dolog semmiképpen nem fog ebben a formában megmaradni, és legjobban akkor jár, ha mielőbb belemegy a közös eladásba.