Az alábbit olvasonm a neten valahol, pedig nálunk a felújítást kevesebb mint fele támogatja, mégis meg lett szavazva, mert a szavazók 50%+1-e kellett hozzá a közös képviselő szerint. Akkor most hogy van?
KÖTELEZŐ-E MINDEN TULAJDONOSTÁRSNAK A KÖZÖS TULAJDONBAN ÁLLÓ ÉPÜLETRÉSZEKKEL KAPCSOLATOS RENDES GAZDÁLKODÁS KÖRÉT MEGHALADÓ KIADÁSOKBÓL KIVENNI A RÉSZÉT?
Igen, ha a tulajdonostársak az összes tulajdoni hányad szerinti legalább 4/5-ös szavazattöbbséggel megszavazták a kiadást. Természetesen a kisebbség törvényes határidőn belül, az ilyen határozatot bíróság előtt megtámadhatja.
válasza: válasza: válasza:"Gondolom a közös gyűlésre elment 10 lakó a 80-ból, ők megszavazták, teljesen szabályos."
Egyszerű többségget igénylő döntésnél szabalyos.
A rendes gazdálkodást meghaladó esetében 100% kell.
válasza: válasza:4-es!
Idézet a 2003. évi CXXXIII. törvényből:
"38. § (3) A rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások vállalásához a tulajdonostársak egyhangú határozata szükséges."
Egyhangú = minden tulajdonos, nem csak a jelen lévők!
válasza:Kinek van most igaza? Van aki 50%+1-et, van aki 2/3-ot, olvastan 4/5-öt is, és elhangzott a 100% is. Ráadásul nálunk az 50%+1-et a megjelentekkre vonatkoztatták, nem a tulajdonosokra.
Lehet hogy az idézett 2003 évi törvény erre vonatkozó részét már felülírta egy másik törvény?? Vagy lehetséges, hogy a társasházi szabályzat ezt felülírhatja??
válasza:Az épp aktuális törvényből idéztem.
A társasházi közgyűlésen a jelenlévők hozhatnak "bármilyen" döntést. Ha nem törvényszerű, de nem kifogásolja senki (nem támadja meg a határozatot) akkor az "el van döntve". A gond akkor van, ha valaki megtámadja.
Közös képviselőkét az az egyik feladat, hogy a társasház a jogszabályoknak, alapító okiratnak, szmsznek megfelelően működjön. Ha a közgyűlés ezekkel ellentétes döntést hoz (mert hozhat, hisz emberek, nem befolyásolhatók) akkor a jegyzőkönyvbe szoktam foglalni, hogy oké így döntöttek, de szembemennek a joggal. Tudomásul veszik, vagy "elmegy" vagy a bíróságra járnak és viselik a döntés költségeit.
válasza:"Nálunk most szavaztak meg a felújítást és írásos szavazáson elég volt a kétharmad."
A felújítás nem haladja meg a rendes gazdálkodás körét. A 100% a rendes gazdálkodást meghaladó "dolgokra" vonatkozik.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!