Kezdőoldal » Politika » Törvények, jog » Házastársi különvagyon marad-e...

Házastársi különvagyon marad-e a házasságkötést követően?

Figyelt kérdés

Házastársi különvagyon marad-e a házasságkötést követően az egyik fél tulajdonában álló ingatlan értékén vett másik ingatlan ha azt kölcsönnel terhelik és a törlesztő részletet házastársak közösen fizetik?

Jól tudom, hogy ilyenkor annak a nevén lesz az új ingatlan és a kölcsön is, akié volt az eredeti ingatlan, és mindez különvagyonnak számít, azonban amásik fél megtérítési igénnyel élhet?



2017. szept. 12. 14:25
 1/7 anonim ***** válasza:
0%

Rosszul tudod. Az ingatlan tulajdonjogát a vásárlók kérésére jegyzik be. Ha tehát te veszel 100 millióért egy ingatlant, de a szomszéd kisfiára iratod, akkor az az övé. Ha erről nem készült semmiféle hiteles dokumentum, akkor később hiába perelsz, ne m tudod bizonyítani, de egyébként is, nem fogadják el, mert illogikus.


Döntsétek el mit akartok, és azt jegyeztessétek be.

2017. szept. 12. 15:20
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/7 anonim ***** válasza:
Ez nem teljesen világos. A házasságkötés után történt az új ingatlan vásárlása, és ahhoz vettek még fel kölcsönt, amit közösen törlesztenek? Vagy a felújítására kellett a pénz? A különvagyon csak az az érték, ami a házasságkötés előtt is megvolt. Ha pl. az egyik fél eladta azt 8 millióért, majd vett egy házat 12-ért a vételárból és 4 millió közösen törlesztett kölcsönből, akkor válás esetén a másik félnek jár 1/6 tulajdonrész.
2017. szept. 12. 15:28
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/7 A kérdező kommentje:

Kedves Utolsó!

Így van, ahogy mondod. Az egyik fél lakása eladásra kerül és abból vesznek egy új házat+ hitel, amit közösen törlesztenek.

Az egyik félnek tehát kb. 75%-ban lesz saját tulajdonú a háza, míg a maradék részt hitelből közösen törlesztik.

Én úgy tudtam h ilyenkor alles zusammen marad különvagyon és a másik fél igényt támaszthat.

2017. szept. 12. 15:43
 4/7 anonim ***** válasza:

Az eladott külön tulajdoú ingatlan ára, illetve az abból vett másik ingatlan különvagyon lesz (kivéve, ha az illetö közösnek minösítteti).

Azonban a házasság alatti hiteltörlesztés általi értéknövekedés minden esetben közös jövedelem, ez érték fele válás esetén a másik félnek jár, függetlenül attól, hogy a hitel kinek a nevére szól. (Ettöl csak akkor van eltérés, ha ezt egy házassági szerzödés másként szabályozza, de itt erröl nincs szó)

2017. szept. 12. 15:53
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/7 anonim ***** válasza:
Ha közösen veszik fel, illetve törlesztik a kölcsönt, akkor mindenképp érdemes az új ingatlant eleve a megfelelő tulajdonrészekkel bejegyeztetni. A különvagyon az az érték, ami a házasságkötés előtt megvolt, ill. az azon szerzett tulajdonrész, ami fölötte van, az közös és feleződik.
2017. szept. 12. 15:54
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/7 A kérdező kommentje:
Köszi Mindenkinek :) !!
2017. szept. 13. 08:06
 7/7 anonim ***** válasza:
Szerintem nem ezt kerdezte a kèrdező. Hanem azt hogy tulajdonjogilag is közössè vàlik e vagy csak megtèrìtèsi igèny lesz e a többletre.Azt gondolom telekkönyvön kìvüli tulajdonjogot is szerez a többletre. Pl egy külön tulajdonu hàzra valò közös ràfordìtàskor ha szerkezeti vàltozàst nem okoz a felujìtàs akkor csak megtèrìtèsre tarthat igènyt de ha hozzàèpìtès is van akkor tulajdonjogot is szerez a màsik tàrs.
2022. jún. 24. 05:21
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!