Létezik olyan, hogy a közös költség tartozást az új tulajon hajtsák be? Vagy árverezzék el a lakást az előző tulaj tartozása miatt?

Nem.

De ki vesz lakást nullás igazolások nélkül?

Sajnos létezik. A bírói gyakorlatban régóta megy a vita azon, hogy a közös költség tartozás vajon személyhez, vagy lakáshoz kötődik-e? Nem egységes még mindig az álláspont, de a többségi vélemény most épp afelé tűnik eltolódni, hogy az ingatlanhoz, vagyis a MINDENKORI tulajdonost terheli a fizetési kötelezettség a hátralék tekintetében is.

Sok ilyen per van, a kimenetele változó (pont az eltérő vélemények miatt), de a BH-k és a másodfok gyakorlata egyértelműen a fenti irányba indult el egy ideje.

Ügyvéd vagyok, én nem feltétlenül értek ezzel egyet, de jogilag mindkét oldal védhető és alátámasztható. A teljesen egységes gyakorlat még várat magára.