Mit tudok kezdeni az albérlőimmel, ha nem fizetik a bérleti díjat?

Van egy kis házrész a tulajdonomban, amit apukámtól örököltem, aki 2014-ben hunyt el. Az ingatlan akkor is már évek óta volt kiadva albérlőknek, bármiféle pénzösszeget tartalmazó szerződés nélkül. A házat a bérlőkkel együtt örököltem meg. Édesapám közjegyzői okiratban rögzítette albérlőivel, hogy 2017 júniusáig lakhatnak ott. Szerintetek ez az okirat akkor is érvényes, ha édesapám már nem él és én vagyok az új tulajdonos? A másik probléma, hogy most nem tudnak fizetni albérleti díjat arra, hivatkozva, hogy ők sem kaptak fizetést. Mit tudok tenni? Kikapcsoltathatom az áramot, vizet és a gázat? Van két kiskorú gyermekük is.