A főbérlőnek joga van bejárkálni a kiadott ingatlanba? Az albérlő lecserélheti a zárat?
Rendszeresen bejárkál, akitől bérlem az ingatlant. Ezt nem is venném észre, ha nem hagyná időnként nyitva az ablakot, amikor én csukva hagyva távoztam.
Azért ez mégse egy motel/hotel, hogy a "takarítószolgálat" meg a "szobaszerviz" bejárkáljon tudtom nélkül.
De nem tudom mit tegyek, az övé az ingatlan, és gondolom joga van megnézni, hogy milyen állapotban van, ezért sem tudom, le lehet-e cserélni a zárat.
válasza:
válasza: válasza:Ha (hivatalosan, szerzödéssel) kibéreltél egy ingatlant, akkor a tulajdonosnak semmi joga sincs bejárni oda. "Megnézni" is úgy nézheti meg, ha legalább egy héttel elöre bejelenti, és neked megfelel az idöpont.
Amíg béreled a lakást, addig jogodban áll kicserélni a zárat - ha kiköltözöl, akkor vissza kell tenni az eredetit.
Ez ugyanaz a helyzet, mintha egy önkormányzati vagy szolgálati lakásban laknál - ott is a lakás az önkormányzaté, vagy a munkahelyé, de ennek ellenére nem járhatnak be oda.
A lakás bérlete azt jelenti, hogy amíg béreled, arra az idöre a tulajdonos a lakáshasználatról lemond a javadra és teljes mértékben tied a lakáshasználati jog.
válasza: válasza:A tulajdonjog, birtokjog és lakáshasználati jog külön kategória.
Hogy jogod van-e lecserélni a zárat? MÉG NEM TETTED MEG?!
És mi van, ha valamelyik előző bérkőnél maradt "véletlenül" egy kulcs?
A tulajdonos pedig csak az engedélyeddel és a jelenlétedben, előre egyeztetett időpontban ellenőrizheti az ingatlan állapotát.
"Há' de ez az én lakásom!"
Igen, kisgömböc, a Te lakásod, senki nem is bolygatta a lakás tulajdonjogát. Az a tiéd. Viszont:
- a bérlő van a birtokon belül
- a bérlőt illeti a lakás használati joga a szerződés alapján
Ha a bérleti jogviszony jogszerűen megszűnik, majd annyit mászkálhatsz be a lakásodba, amennyit csak szeretnél.
Köszönöm a válaszokat. Ma lecseréltettem a zárat. (egyébként nem kellett semmi papír a lakatosnak).
Csak attól félek, ezért fel fogja mondani a bérleti szerződést a tulaj :/
válasza:EZÈRT nem mondhat fel - a szerzödésben lévö felmondási idöt be kell tartania.
De akkor meg van idöd másik, normális albérletet keresni, ahol a tulajnak eszébe sem jut bemászkálni hozzád, ugyanis ez kimeríti a magánlaksértés esetét.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!