Közös vagyon kényszer-értékesítése során számít az, hogy ki adta be a kérvényt?
Származhat belőle előnye annak, aki kérte az árverezést?
Egyáltalán beadhatja kizárólag az egyik fél?
A helyzet:
-van egy ingatlan, ami 50-50 %-ban két személy tulajdona, akik megegyeztek, hogy értékesítik;
- "A" hirdette az ingatlant, több vevőnek is megmutatta, de 3 év alatt nem sikerült túladni rajta.
- "B" szerette volna kiadni, "A" ehhez nem járult hozzá, viszont a saját részét több ízben felajánlotta megvételre "B"-nek, aki ezzel nem élt.
- "B" legújabb ötlete, hogy elárverezteti a tulajdont.
Megteheti?
Vagy csak a saját részét?
Valamilyen költséget ró ez "A"-ra, aki soha nem állt a közös értékesítés útjába?
Hogy működik egyáltalán ez?
válasza:Közös tulajdon megszüntetése iránti perben a perköltséget, a tulajdoni hányaduk arányában állják a tulajdonosok.
Ha mindkét fél beleegyezik az értékesítésbe, akkor teljesen felesleges emiatt a bírósághoz fordulni.
Én is úgy vélem, hogy teljességgel felesleges, de mintha a falnak beszélnék.
A másik fél úgy gondolja, hogy úgy hamarabb lesz vevő, ha aukcióra kerül, s abba bele se gondol, hogy a negyedét se fogja kapni az árnak.
válasza:Most látom, hogy lemaradt a másik fele, amit még írni akartam.
Ha valamelyik fél nem ad okot a perre, akkor őt nem lehet perköltségben elmarasztalni. Viszont ez csak perköltségre vonatkozik, és természetesen bizonyítani is kell.
Vagyis a tulajdonosváltással járó költségek, melyek amúgy is a korábbi tulajdonosokat terhelne, azt továbbra is tulajdoni hányad alapján kell megfizetni.
PP.:80. § (1) Ha az alperes a perre okot nem adott, és a követelést az első tárgyaláson azonnal elismeri, az alperes költségében a felperest kell elmarasztalni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!