A ledeszkázott fafödémes padlás alapterületét is lakótérhez számíthatják?
Hoztak egy olyan rendeleltet, hogy a lakás hasznos alapterülete = a fűthető helységek alapterületével, tehát már nem kell, hogy 190 cm feletti legyen a belmagasság. A padlások pedig fűthetőek, ha valaki felvisz oda egy villanymelegítőt. A deszkázott fa alapzatra pedig állítólag lehet valamilyen betonvasalatot kiönteni és arra burkolatot tenni.
Ilyen alapon ingatlan adás-vétel esetén ha utólag kimegy szemlére a nav ár emelési célzattal, a lakótérhez számolhatja a padlás területét? Pl. 60 m2-es padlás esetén, ha 250.000 Ft a m2 ár, hozzáírhat automatikusan az árhoz 15.000.000 Ft-ot?
válasza:fűthető helység=azok a helységek, amiket a lakás fűtőtestei reálisan be tudnak fűteni.
A te példáddal az utolsó udvari wc-t meg pajtát is lakótérnek lehetne számítani, mert mobilklímát akárhova lehet cipelni.
Nem egészen, mert azok nem kapcsolódnak közvetlenül az épülethez, nem az épület részei. (Hozzáteszem, hogy nem lepődnék meg, ha mégis hozzáírnák ezeknek a területeit is.)
A kérdés nem ez volt.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!