Ha függőben tartással van beadva a Földhivatalhoz a tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem, akkor a F. hivatal a bejegyzést követően küldi tovább az Apehnak az adásvételi szerződést, vagy még előtte?

Előtte.

Ó mi megkötöttük az adásvételit szeptemberben, történt ott még sok minden, meg sok idő eltlet, de a NAV az adásvételi után két héttel már küldte is, hogy mennyi illetéket fizessünk be gyorsan. Én úgy röhögtem. Soha semmi elintézése nem megy gyorsan, de még az se volt biztos, hogy menni fognak a dolgok de nagyon gyorsan sikerült intézkedni meg postázni náluk, mivel arról volt szó, hogy fizetünk.

Kedves kérdező! Nyugodj meg, mert 2013. január 1-től indult eljárásokban csak a tulajdonjog bejegyzéséről rendelkező határozat meghozatalakor továbbíthatja az illetékes földhivatal a NAV-nak az adásvételi szerződést és a NAV adatlapokat. (Korábban az ingatlanügyi hatósághoz érkeztetést követő 8 napon belül kellett megküldeni, mely sok esetben problémát okozott...pl. a tulajdonjog bejegyzési kérelem elutasításra került vagy a szerződést a felek közös megegyezéssel felbontották.) Tehát jelen esetben a bejegyzési engedély benyújtása (eladók egyoldalú nyilatkozata, melyet ügyvéd ellenjegyzéssel lát el vagy közjegyző közokiratba foglal) után kerül megküldésre a NAV-nak az okirat, mely alapján az illetéket kiszabják. A kérelem függőben tartása a szerződés földhivatali iktatásától számítva max. 6 hónapig lehetséges.

Kedves kérdező! Igen, általában a teljes vételár kifizetését követően a jogi képviselő (ügyvéd vagy közjegyző esetleg jogtanácsos) nyújtja be a földhivatalhoz a bejegyzési engedélyt. Ennek hiányában a hivatali ügyintéző függőbe tartja a tulajdonjog bejegyzésére irányuló kérelmet és csak a bejegyzéskor küldi tovább a NAV-nak is az adásvételi szerződést.